2025年度敬老院庭院租賃合同編制指南與模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院租賃合同編制指南與模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其敬老院庭院租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：甲方敬老院庭院，具體范圍以甲方提供的庭院平面圖為準(zhǔn)。2.租賃物權(quán)屬：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。五、租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃咨詢(xún)、合同起草、租賃物評(píng)估等。2.擔(dān)保方介入：為確保乙方按時(shí)支付租金，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管方介入：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，需引入監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、維修費(fèi)用確定等方面，可能需要引入專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。3.監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的____%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃合同的協(xié)商與簽訂。（2）義務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，要求乙方履行支付租金等義務(wù)。（2）義務(wù)：在甲方要求下，向甲方支付賠償金；在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)。（2）義務(wù)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；獨(dú)立、客觀地評(píng)估租賃物價(jià)值。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方作為第三方，其權(quán)利與義務(wù)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與租賃合同的履行。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方作為第三方，在租賃期間，其對(duì)乙方的監(jiān)督義務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方作為第三方，其監(jiān)管職責(zé)不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.庭院平面圖要求：清晰標(biāo)注庭院的邊界、建筑物、設(shè)施等位置。說(shuō)明：本圖作為租賃物范圍的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：描述租賃物在租賃前的使用狀況、維修記錄等。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.裝修改造申請(qǐng)及審批文件要求：提供乙方裝修改造申請(qǐng)及甲方審批文件。說(shuō)明：本文件作為乙方裝修改造的合法依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：本副本作為乙方合法經(jīng)營(yíng)身份的證明。說(shuō)明：本文件作為乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方未按約定支付2025年3月租金，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未按約定在2025年4月1日前提供租賃物，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___元。5.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。6.