2025年度空地租賃合同起草與審查技巧

2025年度空地租賃合同起草與審查技巧本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將空地出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物位于_______，具體位置為_______。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物用途：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護1.乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方應愛護租賃物，保持租賃物及其附屬設施完好，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、租賃物的交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付乙方使用。2.乙方應在收到租賃物后_______日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。3.乙方在租賃期內，如需提前解除合同，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可解除。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，提供信息、咨詢、協(xié)調等服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。4.律師事務所：提供法律咨詢、起草審查合同等服務。5.監(jiān)理單位：對租賃物的使用、維護等進行監(jiān)督、檢查。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍內，對因中介方提供的服務導致的合同履行問題，中介方不承擔超出其服務范圍的賠償責任。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保額度，對超出擔保額度的部分，擔保方不承擔責任。3.評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其評估結果的真實性、準確性，對因評估結果導致的合同履行問題，評估機構不承擔超出其評估范圍的賠償責任。4.律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍內，對因律師事務所提供的服務導致的合同履行問題，律師事務所不承擔超出其服務范圍的賠償責任。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同履行的責任限于其監(jiān)理范圍內，對因監(jiān)理單位監(jiān)理不當導致的合同履行問題，監(jiān)理單位不承擔超出其監(jiān)理范圍的賠償責任。四、第三方權利義務1.中介方：（1）提供真實、準確、完整的信息和服務。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的協(xié)調服務。2.擔保方：（1）按照合同約定，履行擔保義務。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.評估機構：（1）按照合同約定，進行租賃物評估。（2）提供真實、準確、完整的評估報告。4.律師事務所：（1）提供法律咨詢、起草審查合同等服務。（2）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律支持。5.監(jiān)理單位：（1）按照合同約定，對租賃物進行監(jiān)督、檢查。（2）確保租賃物使用、維護符合合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等第三方，在履行本合同過程中，應明確其權利義務，不得超越其服務范圍。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同履行問題，應承擔相應責任。4.第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決問題。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容。2.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。3.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應承擔相應的法律責任。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及地理位置圖詳細要求：提供租賃物的照片及地理位置圖，包括但不限于租賃物外觀、周邊環(huán)境、出入通道等，以便乙方全面了解租賃物狀況。附件說明：該附件作為租賃物現(xiàn)狀的初步證明，乙方應在收到租賃物后對附件內容進行核實，如有異議，應在驗收期內提出。2.附件二：租賃物詳細資料詳細要求：提供租賃物的詳細資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：該附件作為租賃物權屬證明，乙方應在簽訂合同前對附件內容進行核實，確保租賃物權屬清晰。3.附件三：租賃物使用說明及注意事項詳細要求：提供租賃物使用說明及注意事項，包括但不限于水電使用規(guī)范、設備操作流程、維護保養(yǎng)方法等。附件說明：該附件作為租賃物使用指南，乙方應仔細閱讀并遵守，以確保租賃物安全、高效使用。4.附件四：租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的租賃合同文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租金及支付方式等。附件說明：該附件作為本合同的正式文本，具有法律效力。5.附件五：甲方授權委托書詳細要求：提供甲方授權委托書，明確甲方授權代理人代為簽訂、履行合同的權利。附件說明：該附件作為甲方授權證明，乙方應核實授權委托書真實性。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方介入目的、權利義務、責任限額等。附件說明：該附件作為第三方介入依據(jù)，甲乙雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期使用所造成的損失。（2）乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。示例說明：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，修復或賠償損壞的租賃物。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（4）第