2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同金融貸款配套服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（金融機構）：_______一、房屋基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬情況：_______1.6房屋配套設施：_______二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為房屋買賣合同的定金。（2）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______），作為房屋買賣合同的首付款。（3）乙方通過丙方申請的金融貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______），用于支付房屋剩余款項。2.3付款時間：_______三、金融貸款配套服務3.1丙方同意為乙方提供金融貸款服務，貸款期限為_______年。3.2乙方應按照丙方要求提供相關資料，并配合丙方進行貸款審批。3.3乙方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款。3.4丙方在貸款審批過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或存在其他不符合貸款條件的情況，有權拒絕貸款。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方未按約定時間還款的，每逾期一日，應向丙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（金融機構）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易談判、促成交易等服務的機構。（2）評估機構：對房屋價值進行評估的機構。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構。（4）測繪機構：提供房屋面積測繪服務的機構。（5）其他相關服務機構：如貸款擔保公司、房屋維修公司等。7.2第三方責任7.2.1第三方在履行其服務職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同約定。7.2.2第三方因自身原因?qū)е路詹环虾贤s定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲、乙、丙三方的直接經(jīng)濟損失。7.2.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行的，應及時通知甲、乙、丙三方，并采取必要措施減輕損失。7.3第三方責任限額7.3.1第三方因違約行為給甲、乙、丙三方造成的損失，其賠償責任不得超過因該違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2第三方的責任限額由甲、乙、丙三方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4第三方權利7.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。7.4.2第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助，以便其完成服務職責。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲、乙、丙三方之間的關系為服務合同關系，第三方不承擔本合同項下的買賣雙方的權利義務。7.5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如需與甲、乙、丙三方進行協(xié)商或決定，應充分聽取各方的意見，并確保協(xié)商結(jié)果公平合理。7.6第三方更換7.6.1如因第三方自身原因或不可抗力因素，導致其無法繼續(xù)履行服務職責的，第三方應及時通知甲、乙、丙三方，并協(xié)助尋找合適的替代第三方。7.6.2新的第三方接替原第三方履行服務職責前，甲、乙、丙三方應就新的第三方服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.7第三方保密義務7.7.1第三方在履行服務職責過程中，對甲、乙、丙三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負有保密義務。7.7.2第三方未經(jīng)甲、乙、丙三方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。7.8第三方服務費用7.8.1第三方服務費用按照合同約定或市場行情確定，并由甲、乙、丙三方在合同中明確約定。7.8.2第三方服務費用支付方式、時間及違約責任等事項，應在合同中明確約定。7.9第三方服務期限7.9.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至本合同約定的服務完成之日止。7.9.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止履行服務職責。7.10第三方服務內(nèi)容變更7.10.1如因甲、乙、丙三方要求或不可抗力等因素，導致第三方服務內(nèi)容需要變更的，甲、乙、丙三方應就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.10.2第三方服務內(nèi)容變更后，第三方的服務期限、費用及責任等事項應相應調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同草稿要求：提供甲乙雙方初步達成的房屋買賣合同草稿，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于雙方進一步協(xié)商和修改合同內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。4.房屋測繪報告要求：提供由測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋的建筑面積、使用面積等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積。5.金融機構貸款合同要求：提供丙方與乙方簽訂的貸款合同，合同應包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已獲得貸款。6.金融服務協(xié)議要求：提供丙方與甲、乙雙方簽訂的金融服務協(xié)議，協(xié)議應包含丙方提供的服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確丙方在金融服務中的責任和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲、乙、丙三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在服務過程中的責任和義務。8.其他相關文件說明：此附件用于證明甲、乙、丙三方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）提供的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題：賠償乙方因房屋權利瑕疵或質(zhì)量問題所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方因無法使用房屋所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付定金、首付款或貸款：每逾期一日，向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）未按約定時間還款：每逾期一日，向丙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：若乙方未按貸款合同約定還款，導致丙方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間審批貸款：每逾期一日，向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）提供虛假信息或誤導乙方：賠償乙方因丙方虛假信息或誤導所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若丙方在貸款審批過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，丙