2025年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________________1.6項(xiàng)目資金來源：____________________________二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保等手續(xù)，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的圖紙、資料等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.4甲方按照合同約定支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2.2乙方按照甲方提供的圖紙、資料等，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.2.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2.4乙方按照合同約定，及時(shí)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：____________________________3.2支付方式：3.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____________________________。3.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____________________________。3.2.3項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____________________________。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________________的違約金。4.1.2甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工的，應(yīng)向乙方支付____________________________的違約金。4.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付____________________________的違約金。4.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)資料2.甲方提供的圖紙、資料等清單第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。6.2第三方介入的條件6.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與項(xiàng)目。6.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。6.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（1）因第三方設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延期、成本增加等損失；（3）因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失；（4）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。6.4.4第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）由第三方提供保證，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲方的工作；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合乙方的工作；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.6第三方變更與退出6.6.1第三方變更：（1）甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力；（3）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.6.2第三方退出：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）如無法協(xié)商一致，任何一方均可要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等。3.土地使用及規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，并符合城市規(guī)劃要求。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。5.施工圖設(shè)計(jì)文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。6.工程量清單及報(bào)價(jià)表：詳細(xì)列出工程量及相應(yīng)的工程費(fèi)用。7.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。8.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則：明確監(jiān)理單位的工作范圍、職責(zé)、程序和方法。9.施工合同：明確施工單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.材料設(shè)備采購合同：明確材料設(shè)備供應(yīng)商與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。13.工程結(jié)算書：詳細(xì)列出工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。14.保修證書：證明工程在保修期內(nèi)，施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于建筑法、合同法、招投標(biāo)法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月工程款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于____日前完成工程，如逾期完成，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的設(shè)計(jì)方案不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金。4.其