2025年度古建筑修復與裝飾施工合同細則與實施流程

2025年度古建筑修復與裝飾施工合同細則與實施流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（古建筑修復與裝飾施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一座古建筑，需要對其進行修復與裝飾，乙方愿意承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度古建筑修復與裝飾工程1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目工期：____年____月____日至____年____月____日二、工程內(nèi)容（1）古建筑主體結構加固（2）古建筑屋面修繕（3）古建筑內(nèi)外墻修復（4）古建筑裝飾裝修（5）古建筑環(huán)境整治2.2乙方應按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度，并對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改。三、工程款項3.1甲方應按照本合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時，向乙方支付工程款項。3.2工程款項支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到約定節(jié)點，甲方支付相應工程款項；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款項。3.3乙方應在收到工程款項后____個工作日內(nèi)，向甲方開具稅務發(fā)票。四、工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應嚴格按照國家有關古建筑修復與裝飾的規(guī)范、標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標準：（1）工程驗收合格，乙方應向甲方提交工程驗收報告；（2）工程驗收不合格，乙方應負責返工，直至達到驗收標準。4.3工程驗收時間：（1）工程進度達到約定節(jié)點，甲方應組織驗收；（2）工程驗收合格后，甲方應向乙方支付相應工程款項。五、工程進度5.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成工程進度。5.2甲方有權對工程進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，乙方應采取措施予以糾正。六、安全與環(huán)保6.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)進行施工，確保施工安全和環(huán)境保護。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。七、保密7.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，本合同自動終止。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（古建筑所有人）：____________________乙方（古建筑修復與裝飾施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、保險機構等。10.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高工程的質(zhì)量、效率、安全性和合規(guī)性，確保工程順利進行。10.1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度管理、成本控制、合同管理、風險管理等。10.2第三方責任限額10.2.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，該限額應基于第三方的工作性質(zhì)、職責范圍和潛在風險進行合理設定。10.2.2責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的責任限額。10.3第三方職責與權利10.3.1第三方職責：（1）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。（2）設計單位：負責提供符合合同要求的工程設計，并對設計變更負責。（3）材料供應商：負責提供符合合同要求的建筑材料，并對材料質(zhì)量負責。（4）設備供應商：負責提供符合合同要求的施工設備，并對設備質(zhì)量負責。（5）檢測機構：負責對施工過程中的材料、設備、工程實體進行檢測，確保其符合國家標準。（6）保險機構：負責按照合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險保障。10.3.2第三方權利：（1）監(jiān)理單位：有權要求施工方提供相關資料，有權對施工過程進行現(xiàn)場檢查。（2）設計單位：有權對施工過程中的設計變更提出意見，有權要求施工方執(zhí)行其設計要求。（3）材料供應商：有權要求施工方按照合同要求使用其提供的材料。（4）設備供應商：有權要求施工方按照合同要求使用其提供的設備。（5）檢測機構：有權對施工過程中的材料、設備、工程實體進行抽樣檢測。（6）保險機構：有權按照保險合同約定，對保險事故進行理賠。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1職責劃分：（1）甲方：負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收。（2）乙方：負責項目施工、管理、協(xié)調(diào)和執(zhí)行。（3）第三方：負責各自職責范圍內(nèi)的專業(yè)工作。10.4.2權利義務劃分：（1）甲方：有權要求乙方按照合同要求完成施工任務，有權對施工過程進行監(jiān)督。（2）乙方：有權要求甲方提供必要的施工條件，有權要求第三方提供專業(yè)服務。（3）第三方：有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。10.4.3風險劃分：（1）甲方：承擔項目整體風險，包括但不限于設計風險、材料風險、設備風險等。（2）乙方：承擔施工風險，包括但不限于施工質(zhì)量風險、施工安全風險等。（3）第三方：承擔其專業(yè)范圍內(nèi)的風險，如監(jiān)理單位承擔監(jiān)理風險。10.5第三方介入的流程10.5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務和責任限額。10.5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。10.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的條件和便利。10.5.4第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評價，并根據(jù)評價結果對第三方進行獎勵或處罰。10.6第三方介入的終止10.6.1如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權終止其介入。10.6.2如第三方介入的合同到期，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.6.3如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.7第三方介入的爭議解決10.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《古建筑修復與裝飾施工合同》副本詳細要求：合同副本需加蓋雙方公章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：合同副本是合同的法律效力證明，雙方應妥善保管。2.《古建筑修復與裝飾工程設計方案》詳細要求：設計方案需包含古建筑現(xiàn)狀描述、修復與裝飾方案、材料清單、施工圖等。說明：設計方案是指導施工的重要依據(jù)，乙方應確保其準確性和可行性。3.《古建筑修復與裝飾施工圖》詳細要求：施工圖需包含施工節(jié)點、施工方法、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖是施工人員施工的具體指導文件，乙方應確保其詳細和清晰。4.《古建筑修復與裝飾材料清單》詳細要求：材料清單需包含材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，乙方應確保其準確無誤。5.《古建筑修復與裝飾施工進度計劃》詳細要求：進度計劃需包含施工階段、工期安排、驗收節(jié)點等信息。說明：進度計劃是工程進度管理的依據(jù)，乙方應確保其合理性和可行性。6.《古建筑修復與裝飾施工安全措施》詳細要求：安全措施需包含施工安全規(guī)章制度、安全防護措施、應急預案等。說明：安全措施是保障施工安全的重要手段，乙方應確保其完善和有效。7.《古建筑修復與裝飾施工質(zhì)量保證措施》詳細要求：質(zhì)量保證措施需包含質(zhì)量控制點、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量驗收標準等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應確保其科學性和有效性。8.《古建筑修復與裝飾施工驗收報告》詳細要求：驗收報告需包含工程概況、驗收過程、驗收結果、驗收結論等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，乙方應確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付工程款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金。示例說明：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付相應款項，如逾期支付，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在工程進度達到約定節(jié)點后5個工作日內(nèi)完成相應工作，如逾期完成，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求