2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的智能公寓，甲方同意將上述智能公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃上述智能公寓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的智能公寓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。1.2乙方租賃上述智能公寓的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為_______（如：每月_______日前支付、每季度_______日前支付等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______元作為押金，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。三、租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金，租賃期滿后，如乙方無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益；（4）損壞房屋及設(shè)施，不及時(shí)修復(fù)；（5）其他違反本合同約定的行為。六、維修責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、其他約定7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋及設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方或乙方尋找出租方；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等；（3）提供維修服務(wù)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲方或乙方的利益提供保障；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過_______元；（2）如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬追交蛞曳接袡?quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不超過_______元；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位及權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲方與乙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損害賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1如因特殊原因，需要更換第三方服務(wù)提供者，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。七、第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。八、第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。九、第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本交接單作為房屋交接的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為維修工作的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約情況說明詳細(xì)要求：記錄違約情況，包括違約原因、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本說明作為違約情況的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的約定，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需向甲方支付5日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及房屋修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程