2025年二手房屋轉讓合同常用版（三篇）

2025年二手房屋轉讓合同常用版甲方（賣方）與乙方（買方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的特定房屋事宜，達成如下正式合同內容：一、房屋基本概況1.房屋坐落位置：（詳細地址）2.房屋建筑面積：（具體面積）3.房屋權屬證明：明確該房屋所有權證編號為（權屬證件號）4.房屋狀況及附屬設施說明：房屋現狀：此房屋為二手住宅，結構穩(wěn)固，無重大結構性缺陷，內部設施完備。附屬設施：隨房屋轉讓的附屬設施包括但不限于（具體列出設施）。二、房屋交付與產權轉移1.交付日期：乙方全額支付房款后的第（具體天數）日，甲方應通知乙方進行房屋查驗，并簽署交接驗收文件。2.產權過戶：甲方需提供完整的房屋權屬證明文件。乙方或其指定代理人負責前往房地產管理部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。三、房款及支付方式1.房屋總價：共計人民幣（大寫金額）。2.付款方式及時間：定金：乙方于合同簽訂時一次性支付定金人民幣（大寫金額）給甲方。部分房款：乙方在房屋交接驗收后的____天內，向甲方支付部分房款人民幣（大寫金額）。尾款：剩余房款人民幣（大寫金額）應在房屋過戶前由乙方支付給甲方。支付方式：（具體支付方式）。四、產權與質量保證1.甲方保證所售房屋（權屬證件號）為其合法所有，無任何權屬爭議或法律糾紛。2.該房屋未設定任何抵押、查封等權利負擔。3.若因甲方原因導致產權糾紛，甲方須負責解決并承擔法律責任。4.乙方在驗收后____天內發(fā)現房屋質量問題的，有權書面要求甲方維修，費用由甲方承擔。五、違約責任1.乙方遲延付款或無故解除合同的，需向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的（具體百分比）。2.甲方違約不履行合同義務的，乙方有權解除合同并要求返還已付款項及賠償損失。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他條款雙方可在此補充約定其他事項，如稅費承擔、戶口遷移等。八、合同效力1.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同義務履行完畢時終止。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房屋轉讓合同常用版（二）____：二手房產轉讓協(xié)議____：____-YYYY-ZZZZ本協(xié)議由以下雙方在平等自愿的原則上達成共識：____：甲方：（包含姓名/名稱、身份證號碼/法人代碼、住址/注冊地址）電話：（聯系電話）郵箱：（電子郵箱）____：乙方：（包含姓名/名稱、身份證號碼/法人代碼、住址/注冊地址）電話：（聯系電話）郵箱：（電子郵箱）____：房屋位置：（詳細地址）房屋面積：（單位：平方米）房產證編號：（房產證號碼）土地證編號：（土地證號碼）規(guī)劃用途：（如住宅、商業(yè)、公寓等）建筑類型：（如別墅、樓房、平房等）建造年份：（房屋建成年份）一、房產轉讓費用及支付方式1.1甲方同意按總價人民幣（￥）（大寫）整將所述房產轉讓予乙方。1.2乙方應按以下方式支付總價款（選擇適用條款）：（1）【一次性支付】乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內一次性支付全部款項。（2）【分期支付】乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內支付首期款人民幣（￥）（大寫）整，支付詳情如下：分期數支付日期金額第一期簽訂合同之日起____日內人民幣（￥）第二期收到第一期款之日起人民幣（￥）第三期收到第二期款之日起人民幣（￥）1.3甲方應在乙方支付最后一期款項后（如適用）____個工作日內提交房屋產權證書、過戶申請等相關文件。1.4乙方支付方式為（選擇適用條款）：（1）【銀行轉賬】乙方通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定賬戶。（2）【現金】乙方以現金形式直接向甲方支付款項。二、產權交付與過戶2.1甲方同意無條件將所述房產的物權交付乙方，并保證房產無任何權利負擔或抵押。2.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于房產及土地使用權的變更登記。2.3甲方應在乙方支付最后一期款項及完成過戶手續(xù)后____個工作日內，將房產物權證書及過戶申請文件轉交乙方。2.4如因甲方原因導致產權過戶受阻，甲方需承擔相應的違約責任。三、房產交付與驗收3.1本協(xié)議生效后，甲方應在____個工作日內將房產交付給乙方。3.2乙方應在驗收期間確認房產狀況，并簽署房產接收證明。3.3若乙方在驗收期間發(fā)現房產存在瑕疵或損壞，甲方應負責修復或賠償。3.4對于房產內租賃的設備、家具等附屬物品，乙方在接收證明上簽字確認，雙方同意其歸屬乙方。四、所有權保留4.1在乙方支付全部款項前，房產所有權仍歸甲方所有。4.2若乙方支付全部款項后未能完成過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權訴諸法院要求強制執(zhí)行過戶。五、違約責任5.1雙方應遵守本協(xié)議約定，違約方需承擔相應違約責任。5.2若因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。六、其他規(guī)定6.1本協(xié)議以書面形式訂立，未盡事宜可由雙方通過補充協(xié)議另行商定。6.2本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3如發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2025年二手房屋轉讓合同常用版（三）協(xié)議書甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方為所述房產的合法持有者，有意將其位于（具體地址）的房產轉讓予乙方，且雙方經充分協(xié)商達成共識，特訂立以下條款：一、房產詳情：1.該房產位于（具體地址），總建筑面積為（數字）平方米，目前歸甲方所有，產權證書編號為（證號）。2.房產內部結構為（簡要描述），配備完整，無任何租賃、抵押等權利限制狀況。3.乙方已實地考察過房產現狀，并對房產的當前狀況及描述表示認可。二、轉讓費用：1.甲方同意以人民幣（數字）萬元的價格轉讓房產，乙方已支付首付款人民幣（數字）萬元。2.乙方應于（日期）前支付剩余款項人民幣（數字）萬元。甲方在收到余款后，需提供房產產權證書及相關文件，確保乙方成為合法所有者。三、產權過戶：1.雙方約定在乙方支付全款后，立即辦理房產過戶手續(xù)，相關費用及稅費由乙方承擔。2.房產產權過戶完成后，乙方需辦理必要的登記手續(xù)，以保障其合法權益。四、其他條款：1.自合同簽署之日起，房產的風險與收益由乙方自行承擔，甲方