2025年度婚前購房協(xié)議范本：新婚房產(chǎn)購置合同及共有權(quán)確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議范本：新婚房產(chǎn)購置合同及共有權(quán)確認書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（男方）：________住址：________乙方（女方）：________住址：________鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、房產(chǎn)購置2.共有房產(chǎn)的購置總價為人民幣________元。3.甲方負責支付共有房產(chǎn)購置總價中________%的款項，乙方負責支付共有房產(chǎn)購置總價中________%的款項。4.甲方支付款項的銀行賬戶為：________，乙方支付款項的銀行賬戶為：________。5.雙方應(yīng)在共有房產(chǎn)購置過程中，共同承擔相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用。二、共有權(quán)確認1.共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.甲方和乙方對共有房產(chǎn)享有平等的使用、收益和處分權(quán)。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.甲方和乙方在共有房產(chǎn)的處置過程中，應(yīng)協(xié)商一致，不得擅自處分。三、違約責任1.甲方未按時支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.甲方或乙方擅自處分共有房產(chǎn)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.甲方或乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（男方）：________乙方（女方）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等，在房產(chǎn)購置過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的第三方。二、第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：在房產(chǎn)購置過程中，甲方和乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.律師事務(wù)所：在房產(chǎn)購置過程中，甲方和乙方有權(quán)聘請律師提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.評估機構(gòu)：在房產(chǎn)購置過程中，甲方和乙方有權(quán)委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的價值。4.銀行：在房產(chǎn)購置過程中，甲方和乙方可能需要通過銀行貸款支付購房款項。三、第三方責任限額1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：房產(chǎn)中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲方和乙方實際損失的________%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲方和乙方實際損失的________%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲方和乙方實際損失的________%。4.銀行：銀行在提供貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲方和乙方實際損失的________%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）依法履行居間職責，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（2）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（3）在交易過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。2.律師事務(wù)所：（1）為甲方和乙方提供專業(yè)的法律咨詢，解答法律疑問。（2）起草、審查購房合同，確保合同條款合法、合理。（3）在交易過程中，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.評估機構(gòu)：（1）依法對房產(chǎn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（2）在評估過程中，不得泄露房產(chǎn)信息。（3）對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.銀行：（1）依法為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。（2）在貸款過程中，確保資金安全，不得泄露甲方和乙方的個人信息。（3）在貸款過程中，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的權(quán)利與義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改與補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補充。甲方（男方）：________乙方（女方）：________第三方：________簽訂日期：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細記載甲方、乙方購置共有房產(chǎn)的約定，包括房產(chǎn)信息、購置總價、付款方式、交房日期等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，載明共有房產(chǎn)的評估價值。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的測繪報告，載明共有房產(chǎn)的面積、位置等信息。4.房產(chǎn)交易稅費清單：由房產(chǎn)中介機構(gòu)或稅務(wù)部門提供的交易稅費清單，列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費等過戶相關(guān)文件。6.房產(chǎn)貸款合同：如甲方或乙方需貸款購置房產(chǎn)，應(yīng)附上貸款合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方、乙方已支付購房款項。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，對購房合同及相關(guān)法律問題提供意見的文件。10.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款項：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的一個月內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。（2）乙方未按時支付購房款項：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的一個月內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。（3）第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________%的違約金。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。（4）第三方泄露個人信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。（5）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)違約程度，違約金比例可在________%至________%之間浮動。（2）賠償責任：根據(jù)損失程度，賠償金額不低于實際損失的_______