2025年度個人住房二次抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房二次抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方因購買住房或其他合法用途，需要向乙方申請貸款。2.乙方同意向甲方提供個人住房二次抵押貸款。4.甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.2本合同項下貸款采取等額本息還款方式。第三條抵押物3.1甲方以其名下位于_______的住房作為抵押物，該住房基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在抵押、查封等情況。第四條抵押物保險4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保抵押物保險，并將保險單正本交由乙方保管。4.2抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的_______倍。4.3保險期間應(yīng)與貸款期限一致。第五條貸款發(fā)放及使用5.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的貸款申請材料并審核無誤后，于_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用、濫用貸款。第六條還款義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于：電話催收、上門催收、發(fā)送催收函件等。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，逾期利息按日計收，利率為_______。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，甲方或乙方邀請或委托第三方參與合同履行過程中的某些環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的_______%。.5第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場收費標(biāo)準(zhǔn)或合同約定確定服務(wù)費用；（2）將服務(wù)費用乘以合同約定的責(zé)任限額比例，得出第三方責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利界定.6第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。.7第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。.8第三方在本合同中的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因故意或重大過失造成甲方和乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.9甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方：向乙方申請貸款，提供抵押物，按時足額償還貸款本息，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）乙方：向甲方提供貸款，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放、管理和回收，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（3）第三方：按照合同約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。.10甲方、乙方和第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。五、第三方介入的具體條款.11甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并征得對方同意?12第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的環(huán)節(jié)：_______（2）第三方介入的方式：_______（3）第三方介入的時間：_______（4）第三方介入的費用：_______（5）第三方介入的責(zé)任限額：_______六、合同變更及解除.13甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。.14合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。.15合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。.16本合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他.17本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。.18本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.19本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請書：由甲方填寫，包含貸款金額、期限、用途等信息。.2房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有抵押物產(chǎn)權(quán)的合法文件。.3抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值的報告。.4抵押物保險單：證明甲方已為抵押物購買保險的憑證。.5個人信用報告：由中國人民銀行或信用機構(gòu)出具，反映甲方信用狀況的報告。.7其他相關(guān)文件：如婚姻狀況證明、收入證明等，根據(jù)具體情況可能需要提供的文件。說明要求：.8所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。.9附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。.10甲方應(yīng)在合同簽訂前將所有附件提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方違約行為：（1）未按時足額償還貸款本息。（2）未按照合同約定使用貸款。（3）未按照合同約定提供抵押物。（4）提供虛假文件或隱瞞重要事實。.11.2乙方違約行為：（1）未按時足額發(fā)放貸款。（2）未按照合同約定管理貸款。（3）泄露甲方商業(yè)秘密。（4）未按照合同約定解除合同。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期利息：按日計收，利率為_______。（2）違約金：按貸款金額的_______%計收。（3）賠償損失：因甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。.12.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期利息：按日計收，利率為_______。（2）違約金：按貸款金額的_______%計收。（3）賠償損失：因乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。.13示例說明：.13.1甲方未按時償還貸款本金，逾期天數(shù)為30天，貸款本金為100萬元，逾期利息為_______元。.13.2乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按時使用貸款