2025年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)合同范本

2025年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的_______地塊，地塊面積為_______平方米，土地用途為_______。2.乙方具備綠色生態(tài)住宅開發(fā)資質(zhì)，有意在甲方提供的地塊上開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述地塊提供給乙方開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.1項(xiàng)目名稱：_______綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______第二條開發(fā)內(nèi)容2.1乙方在甲方提供的地塊上開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套等設(shè)施。2.2項(xiàng)目總建筑面積為_______平方米，其中住宅建筑面積為_______平方米，商業(yè)建筑面積為_______平方米，辦公建筑面積為_______平方米，配套建筑面積為_______平方米。第三條開發(fā)期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)在開發(fā)期限屆滿前_______個(gè)月向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條土地使用及權(quán)屬4.1甲方將上述地塊的土地使用權(quán)無償提供給乙方使用。4.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.3項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第五條投資及資金籌措5.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。5.2甲方對(duì)乙方籌集資金的方式和渠道不承擔(dān)責(zé)任。第六條合作方式6.1甲乙雙方按照本合同約定，共同開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目。6.2甲方負(fù)責(zé)提供土地、辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第七條合作收益及分配7.1項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按照投資比例享有項(xiàng)目收益。7.2項(xiàng)目收益分配方式為：每年_______月_______日，甲方、乙方按照投資比例分別取得項(xiàng)目收益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未按期提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違反本合同約定，未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3甲乙雙方因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目用地紅線圖2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.項(xiàng)目投資估算表4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商、咨詢顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等；（2）承擔(dān)施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)；（4）提供材料供應(yīng)服務(wù)，保證材料質(zhì)量及供應(yīng)穩(wěn)定；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任界定（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：第三方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，若存在設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（2）施工：第三方承擔(dān)的施工任務(wù)，若存在施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為施工合同總額的_______%。（3）材料供應(yīng)：第三方提供的材料，若存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為材料供應(yīng)合同總額的_______%。（4）咨詢服務(wù)：第三方提供的咨詢服務(wù)，若存在咨詢意見錯(cuò)誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)、按質(zhì)完成，且該不可抗力事件發(fā)生在第三方承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ礁嬷獢M邀請(qǐng)的第三方及第三方的基本情況。5.2對(duì)方應(yīng)在接到告知后_______天內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查，并給出是否同意第三方介入的答復(fù)。5.3若對(duì)方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4若對(duì)方不同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商并選擇其他第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方變更6.1在合同履行過程中，若因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，重新進(jìn)行審查和協(xié)商。6.2若第三方更換后，其資質(zhì)和條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新約定第三方責(zé)任限額。第七條第三方糾紛處理7.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包含但不限于：（1）第三方提供服務(wù)、承擔(dān)責(zé)任的報(bào)酬；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而發(fā)生的其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得將甲乙雙方提供的商業(yè)秘密用于本合同以外的用途，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的終止10.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。10.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天向甲乙雙方提出終止介入申請(qǐng)，并說明原因。10.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地紅線圖要求：清晰標(biāo)注用地范圍、建筑控制線、道路規(guī)劃等，并附有地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。說明：此圖用于明確項(xiàng)目用地范圍和建筑控制線，為項(xiàng)目規(guī)劃提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括總平面圖、建筑效果圖、剖面圖、設(shè)施布局圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。說明：此方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和綠色生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目投資估算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：此表用于項(xiàng)目資金管理，確保項(xiàng)目投資合理、有效。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方資質(zhì)、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同用于規(guī)范施工行為，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同用于確保項(xiàng)目施工過程符合規(guī)范要求，提高項(xiàng)目質(zhì)量。6.項(xiàng)目材料供應(yīng)合同要求：明確材料供應(yīng)商資質(zhì)、供應(yīng)范圍、供應(yīng)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同用于確保項(xiàng)目材料質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢顧問資質(zhì)、咨詢范圍、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同用于為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)水平。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成，為項(xiàng)目移交提供依據(jù)。9.項(xiàng)目資金使用審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金使用情況、審計(jì)結(jié)論等。說明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)，防止資金浪費(fèi)。10.項(xiàng)目竣工備案資料要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)證書、證明文件等。說明：此資料用于證明項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供高質(zhì)量