2025年度個人房產買賣貸款擔保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任6.擔保人義務6.1擔保人提供擔保物6.2擔保人配合貸款發(fā)放6.3擔保人承擔違約責任7.被擔保人義務7.1被擔保人按時還款7.2被擔保人提供相關資料7.3被擔保人承擔違約責任8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2被擔保人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人房產買賣貸款擔保業(yè)務，適用于合同雙方在房產買賣貸款擔保過程中的權利義務關系。2.定義與解釋2.1定義（1）房產：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的具有獨立產權的房屋；（2）貸款：指貸款銀行依據(jù)本合同向借款人發(fā)放的用于購買房產的貸款；（3）擔保人：指同意為借款人提供擔保的個人；（4）被擔保人：指借款人；（5）貸款銀行：指向被擔保人發(fā)放貸款的銀行。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同條款為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：_______；（2）房產面積：_______平方米；（3）房產用途：_______；（4）房產權屬證明：_______。3.2房產權屬證明擔保人應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產抵押情況房產已抵押給貸款銀行，抵押權人為貸款銀行。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為_______元。4.2貸款期限貸款期限為_______年。4.3貸款利率貸款利率為_______。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.擔保責任5.1擔保范圍擔保人同意對被擔保人因購買房產而產生的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔保方式擔保方式為抵押擔保，擔保物為擔保人名下的房產。5.4擔保責任擔保人應按照貸款銀行的要求，及時履行擔保義務，包括但不限于：（1）協(xié)助貸款銀行辦理房產抵押登記手續(xù)；（2）在貸款銀行要求的情況下，提供擔保物；（3）在貸款銀行要求的情況下，承擔擔保責任。6.擔保人義務6.1擔保人提供擔保物擔保人應提供合法、有效的擔保物，并保證擔保物的所有權清晰、無爭議。6.2擔保人配合貸款發(fā)放擔保人應積極配合貸款銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署合同等。6.3擔保人承擔違約責任如被擔保人未按時償還貸款，擔保人應按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1擔保人違約責任（1）如擔保人未按約定提供擔保物或未履行擔保義務，導致貸款銀行遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。（2）如因擔保人原因導致貸款銀行無法實現(xiàn)抵押權，擔保人應賠償貸款銀行因此遭受的全部損失。（3）擔保人違反本合同約定的，應向貸款銀行支付_______元的違約金。8.2被擔保人違約責任（1）如被擔保人未按約定償還貸款，擔保人應立即履行擔保責任，代為償還貸款本金及利息。（2）被擔保人未按時償還貸款，每逾期一日，應向貸款銀行支付_______元的逾期利息。（3）被擔保人違反本合同約定的，應向擔保人支付_______元的違約金。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致貸款銀行遭受損失的，擔保人應協(xié)助貸款銀行追究第三方的責任，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件（1）房產信息表；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人（1）擔保人（簽字）：_______；（2）被擔保人（簽字）：_______；（3）貸款銀行（蓋章）：_______。14.合同附件清單（1）房產信息表；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）房產證復印件；（5）身份證復印件；（6）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。第三方介入的必要性包括但不限于：（1）房產評估；（2）法律咨詢；（3）貸款審批；（4）合同簽訂；（5）其他甲乙雙方認為必要的服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方委托甲乙雙方應向第三方明確委托事項，并確保第三方了解本合同的相關內容。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額為準。15.4.2責任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或其他非第三方原因導致本合同無法履行，第三方不承擔任何責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應對第三方的服務結果負責。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應對第三方的服務結果負責。15.5.3第三方與貸款銀行的劃分第三方在履行本合同時，應遵守貸款銀行的相關規(guī)定，并確保其服務不影響貸款銀行的權益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的合同效力第三方介入后的合同效力，仍以本合同為準。16.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。16.3第三方介入的保密義務第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入的合同解除如第三方違反本合同約定或服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確約定第三方在本合同項下的責任限額。17.2第三方責任限額的調整如因市場變化、法律法規(guī)調整等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行修改。17.3第三方責任限額的公示第三方責任限額的約定應在服務協(xié)議中予以公示，甲乙雙方均有權查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產地址、面積、用途、權屬證明、抵押情況等詳細信息。說明：房產信息表用于明確房產的基本情況，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為合同附件之一。3.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權人、抵押物價值、抵押期限等詳細信息。說明：抵押合同是擔保人與貸款銀行簽訂的抵押合同，作為合同附件之一。4.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，確保房產權的合法性和有效性。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬，作為合同附件之一。5.身份證復印件詳細要求：提供身份證復印件，確保合同雙方的主體資格合法。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的身份證信息，作為合同附件之一。6.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于評估報告、法律意見書、合同變更協(xié)議等。說明：其他與本合同相關的文件應根據(jù)實際情況進行補充，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為違約行為：未按約定提供擔保物或未履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償貸款銀行遭受的損失。2.被擔保人違約行為違約行為：未按時償還貸款。責任認定：被擔保人應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.第三方違約行為違約行為：違反服務協(xié)議或本合同約定。責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或本合同約定承擔相應的違約責任。4.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款或違反貸款合同約定。責任認定：貸款銀行應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償借款人或擔保人遭受的損失。5.合同解除違約行為違約行為：一方違反本合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若擔保人未按約定提供擔保物，導致貸款銀行無法實現(xiàn)抵押權，擔保人應賠償貸款銀行因此遭受的全部損失。若被擔保人未按時償還貸款，每逾期一日，應向貸款銀行支付_______元的逾期利息，并承擔相應的違約金。全文完。2025年度個人房產買賣貸款擔保合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔保人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內需要向銀行申請個人房產買賣貸款，為保障貸款的順利發(fā)放及還款，乙方同意為甲方提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人房產買賣貸款擔保過程中的權利、義務及責任，確保各方權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人房產買賣貸款：指甲方為購買房產向銀行申請的貸款。2.擔保：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，向銀行提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人房產買賣貸款擔保合同》。2.合同履行：指本合同項下各項權利、義務的履行。3.合同終止：指本合同因法定或約定事由而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照合同約定向銀行申請個人房產買賣貸款。2.甲方有義務按照合同約定，按時償還貸款本息。3.甲方有義務向乙方提供真實、完整的貸款申請資料。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。2.乙方有義務在合同約定的貸款期限內，向銀行提供擔保。3.乙方有義務在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，按時向銀行申請貸款。2.乙方應按照合同約定，向銀行提供擔保。3.甲方、乙方及其他相關方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方償還貸款本息完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方償還貸款本息完畢后，本合同自動終止。2.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成：1.擔保費：乙方為甲方提供擔保服務，應向甲方收取合理的擔保費。2.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產生的其他費用，如評估費、公證費等。7.2支付方式：1.擔保費：甲方應按照合同約定，在合同生效后一定期限內，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.其他費用：甲方應按照合同約定，在產生相應費用后一定期限內，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時間：1.擔保費：甲方應在合同生效后15個工作日內支付給乙方。2.其他費用：甲方應在產生相應費用后10個工作日內支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應的違約金。2.甲方未按合同約定支付擔保費或其他費用，乙方有權要求甲方立即支付相應費用，并支付相應的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.乙方未按合同約定收取擔保費或其他費用，甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按合同約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約造成的損失，按實際損失計算，由違約方承擔。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本顯著增加時，雙方可協(xié)商調整合同內容。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，本合同項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的貸款本息未償還完畢。2.本合同項下的擔保義務未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔保的真實性、合法性進行審查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方償還貸款本息情況進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，影響合同履行時，雙方有權要求對方采取相應措施，以保障各自權益。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方提供相應的證明材料，并協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后15個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經雙方書面同意的修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時通報相關情況，共同應對可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔保人）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人房產買賣貸款擔保合同范本2.甲方身份證明文件（復印件）3.乙方身份證明文件（復印件）4.房產買賣合同5.貸款合同6.評估報告7.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定履行擔保義務。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未按合同約定提供相關文件或資料。2.違約行為的認定：甲方未按時償還貸款本息，經乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方未履行擔保義務，導致貸款無法正常發(fā)放或償還的，視為違約。任何一方未按時支付費用，經對方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未提供相關文件或資料，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。2.仲裁：指爭議雙方約定由非司法機關的第三方組織或個人進行審理，以解決爭議的方法。3.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的訴訟活動。4.合同解除：指在合同有效期內，雙方當事人協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定解除合同關系。5.保密義務：指合同雙方對合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，了解原因，并提供合理的還款方案。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：乙方應立即采取補救措施，確保貸款的順利發(fā)放和償還。3.問題：任何一方未按合同約定支付費用。解決辦法：受損害方應立即通知對方，并要求對方履行支付義務，如對方拒絕支付，可采取法律手