2025年度合作建房項(xiàng)目管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作建房項(xiàng)目管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方有意投資建設(shè)一棟住宅樓，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.乙方同意接受甲方的委托，承擔(dān)上述住宅樓項(xiàng)目的管理工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述項(xiàng)目管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.項(xiàng)目總投資：__________________5.項(xiàng)目工期：__________________二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問題。6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理和歸檔。8.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理過(guò)程中遇到的問題。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付使用。四、項(xiàng)目管理費(fèi)用1.項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為：__________________2.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用按月支付，每月支付金額為：__________________（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用支付時(shí)間為：每月____日。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在甲方和乙方之間，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的項(xiàng)目管理顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與項(xiàng)目管理。（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持或協(xié)調(diào)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)資金籌措、竣工驗(yàn)收等工作。（2）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。（2）第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)等服務(wù)。3.第三方與施工單位的劃分：（1）施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，第三方負(fù)責(zé)施工監(jiān)理。（2）第三方有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.第三方與材料供應(yīng)商的劃分：（1）材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合要求的建筑材料。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，責(zé)任限額為：__________________（2）責(zé)任限額計(jì)算方式：以項(xiàng)目總投資的____%為基數(shù)，按實(shí)際損失計(jì)算。2.超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.第三方退出：（1）第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇符合條件的第三方繼續(xù)履行合同。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用后____年。八、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。本部分為2025年度合作建房項(xiàng)目管理合同范本的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、組織架構(gòu)、工作流程、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目管理方案是乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作的指導(dǎo)性文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，乙方應(yīng)確保施工合同的合法性和有效性。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)確保監(jiān)理合同的合法性和有效性。5.附件五：材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：材料采購(gòu)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨期等。附件說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目材料質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)確保材料采購(gòu)合同的合法性和有效性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要文件，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和完整性。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目投資、資金使用、成本控制、收益情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付項(xiàng)目