2025年度土地租賃居間代理合同

2025年度土地租賃居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于_________的土地使用權(quán)，甲方愿意出租該地塊，乙方愿意租賃該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地塊基本情況1.1地塊名稱：________1.2地塊位置：________1.3地塊面積：________平方米1.4土地使用權(quán)類型：________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)_______元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃該地塊僅用于________。4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)，確保租賃地塊的使用安全。6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃地塊損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲方和乙方完成土地租賃交易，確保交易的安全、高效和合法。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃地塊的評(píng)估、鑒定和咨詢；（2）提供租賃合同起草、審核和修改等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理租賃地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的保密信息，不得泄露給任何第三方。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因受損的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同總金額的____%；（3）如第三方為中介方，其傭金不得超過(guò)甲方或乙方支付的租金總額的____%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需更換或解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。6.2第三方更換或解除后，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第三方（服務(wù)提供方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有該地塊的使用權(quán)。1.2地塊測(cè)繪圖：詳細(xì)展示地塊的面積、形狀、邊界等信息。1.4甲方要求的其他相關(guān)文件：如地塊規(guī)劃許可、環(huán)境保護(hù)評(píng)估等。1.5第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)地塊進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括地塊價(jià)值、市場(chǎng)行情等。1.6第三方咨詢意見書：第三方提供的關(guān)于租賃事宜的咨詢意見。1.7第三方出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件：如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。1.8甲方與第三方簽訂的協(xié)議：如第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。1.9甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。1.10爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃地塊；提供的租賃地塊與約定不符；未按約定收取租金；未按約定履行其他合同義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃用途；未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；未按約定履行其他合同義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方或乙方的保密信息；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供租賃地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；提供的租賃地塊與約定不符，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失；甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收租金的____%。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的____%；乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失；第三方泄露甲方或乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間提供租賃