2025年度辦公房屋租賃與員工健康管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公房屋租賃與員工健康管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公房屋，乙方有意租賃該房屋用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：辦公5.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：人民幣_______元/月。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、押金及退還1.押金：人民幣_______元。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金。3.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。四、物業(yè)管理及維修責任1.甲方負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、保安等。2.乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。3.房屋的維修責任如下：（1）房屋主體結構、配套設施的維修由甲方負責；（2）房屋內部設施、設備的維修由乙方負責；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。五、員工健康管理服務1.甲方為乙方提供員工健康管理服務，包括但不限于：（1）定期體檢；（2）健康咨詢；（3）疾病預防；（4）健康講座。2.乙方應按照甲方的要求，組織員工參加體檢和健康講座。3.健康管理服務的費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在安全隱患的，甲方應立即整改，否則乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介服務；（2）物業(yè)管理服務；（3）員工健康管理服務；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調；（5）其他甲乙雙方約定的服務。二、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣_______元。2.如第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償，追償無效或追償不足的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定追究對方責任。三、第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的條款，并承擔相應的責任。2.第三方的責任劃分如下：（1）房屋中介服務方：負責提供房屋租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負責合同履行過程中的信息溝通與協(xié)調。（2）物業(yè)管理服務方：負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、保安等，并承擔相應的責任。（3）員工健康管理服務方：負責提供員工健康管理服務，包括但不限于定期體檢、健康咨詢等，并承擔相應的責任。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，收取相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方承擔相應的責任。2.第三方的義務：（1）按照甲乙雙方約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密。五、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。六、第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、本合同修正條款的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的簽訂日期晚于原合同簽訂日期的，以修正條款的簽訂日期為準。八、其他1.本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋租賃的具體信息，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋租賃押金收據(jù)：作為押金交付的憑證，由甲方出具。3.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施設備、維修記錄等。4.物業(yè)管理合同：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的內容、標準、費用等。5.員工健康管理服務協(xié)議：詳細規(guī)定健康管理服務的具體內容、費用、服務期限等。6.員工體檢報告：作為員工健康管理的依據(jù)，由第三方體檢機構出具。7.健康管理咨詢服務記錄：詳細記錄員工咨詢的健康問題及第三方提供的咨詢服務。8.物業(yè)管理費用收據(jù)：作為物業(yè)管理費用支付憑證，由物業(yè)管理服務方出具。9.健康管理服務費用收據(jù)：作為健康管理服務費用支付憑證，由第三方健康管理服務方出具。10.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜另行協(xié)商簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在安全隱患；c.未按約定支付租金；d.未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.未按時支付物業(yè)管理費用；d.未按時支付健康管理服務費用。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供優(yōu)質、高效的服務；b.未遵守法律法規(guī)和合同約定；c.未履行保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；b.房屋存在安全隱患的，甲方應立即整改，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；c.未按約定支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；d.未按約定退還押金的，甲方應雙倍退還押金，并承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：a.未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；b.擅自改變房屋用途的，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；c.未按時支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理服務方支付_______元違約金；d.未按時支付健康管理服務費用的，每逾期一日，應向第三方健康管理服務方支付_______元違約金。（3）第三方違約責任認定：a.未按約定提供優(yōu)質、高效的服務，第三方應承擔相應的賠償責任；b.未遵守法律法規(guī)和合同約定，第三方應承擔相應的法律責任；c.