2025年度住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的住宅小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將上述住宅小區(qū)出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅小區(qū)并接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的住宅小區(qū)出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述住宅小區(qū)的用途為_______（具體用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如分期支付，請詳細列出分期支付時間及金額）。3.3乙方應于每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)管理服務4.1甲方負責提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。4.2乙方應遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。4.3甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，如出現(xiàn)服務不到位的情況，乙方有權要求甲方進行整改。第五條甲方責任5.1甲方應保證出租的住宅小區(qū)符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。5.2甲方應按時繳納住宅小區(qū)相關的稅費。5.3甲方應負責住宅小區(qū)的公共設施維護和修繕。第六條乙方責任6.1乙方應按約定的用途使用住宅小區(qū)，不得擅自改變用途。6.2乙方應愛護住宅小區(qū)的公共設施，不得損壞。6.3乙方應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_______%的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同及履行本合同過程中，為提供中介服務、咨詢、擔保、保險、維修或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方的具體身份和角色由合同雙方另行約定，并在本合同附件中明確。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，且僅限于因其提供服務過程中發(fā)生的直接損失。2.2第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理其提供的服務相關事宜。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明第三方介入的具體原因和需求。4.2雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的補充協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。第五條第三方服務內(nèi)容5.1第三方提供的服務內(nèi)容應與甲方、乙方簽訂的本合同內(nèi)容相一致，不得超出合同約定范圍。5.2第三方提供的服務應滿足甲方、乙方的合理需求，并符合相關法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權利、義務和責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及本合同中甲方、乙方的其他權利、義務和責任。6.2第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部協(xié)商和決策，其提供的服務內(nèi)容不影響甲方、乙方之間的權利、義務和責任。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲方、乙方之間的權利、義務和責任劃分，由合同雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更和解除7.2第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.3甲方、乙方在第三方提供的服務不符合合同約定或相關法律法規(guī)時，有權解除與第三方的服務協(xié)議。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.2第三方在合同履行完畢或服務終止后，仍應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的相關秘密。第九條第三方責任限額9.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.2如第三方因提供服務過程中發(fā)生的損失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔。第十條其他10.1本合同附件中關于第三方的約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同》附件一：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式。約定第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。約定保密條款，確保雙方商業(yè)秘密和個人信息的安全。說明：本附件用于明確第三方在提供中介、咨詢、擔保、保險、維修等服務時的具體條款。2.《住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同》附件二：物業(yè)管理細則要求：詳細列出住宅小區(qū)的規(guī)章制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施使用、安全保衛(wèi)等。規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。明確甲方、乙方在物業(yè)管理中的權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范住宅小區(qū)的日常管理，確保小區(qū)秩序和居住環(huán)境。3.《住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同》附件三：租金支付計劃表要求：列出每期租金的金額、支付日期及支付方式。明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。說明：本附件用于明確租金的支付計劃，確保租金的及時繳納。4.《住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同》附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住宅小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。確保維修保養(yǎng)工作的及時性和有效性。說明：本附件用于監(jiān)督和管理住宅小區(qū)的公共設施維修保養(yǎng)工作。5.《住宅小區(qū)租賃服務及物業(yè)管理合同》附件五：爭議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程及結果。確保爭議的及時解決。說明：本附件用于記錄和跟蹤雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月1日支付租金，但至3月2日仍未支付，則乙方應向甲方支付2%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付_______%的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，應向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說明：若第三方未按約定在3個工作日內(nèi)完成維修工作，則應向甲方或乙