2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的場地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：____________________1.2場地位置：____________________1.3場地面積：____________________（平方米）1.4場地用途：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。3.2乙方支付租金及費用的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃場地使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。4.3乙方在租賃期間如需對場地進行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。9.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。9.2.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議中約定的具體金額執(zhí)行。9.2.3如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例承擔(dān)。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。9.3.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入原因、介入范圍及預(yù)期效果。9.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。9.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方介入后的合同變更9.5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.5.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.6第三方介入后的爭議解決9.6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.7第三方介入后的合同解除9.7.1如第三方在介入本合同過程中，違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。9.7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8第三方介入后的合同終止9.8.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.9第三方介入后的合同續(xù)簽9.9.1如甲乙雙方同意，第三方可繼續(xù)介入本合同，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.9.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.10第三方介入后的合同補充9.10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入后的合同事宜，簽訂補充協(xié)議。9.10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.12第三方介入后的合同解除9.12.1如第三方在介入本合同過程中，違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。9.12.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.13第三方介入后的合同終止9.13.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.13.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.14第三方介入后的合同解除9.14.1如第三方在介入本合同過程中，違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。9.14.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.15第三方介入后的合同終止9.15.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.15.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方場地使用權(quán)證明》要求：提供甲方擁有的場地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：證明甲方對租賃場地擁有合法使用權(quán)。2.《場地現(xiàn)狀描述報告》要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述租賃場地的現(xiàn)狀，包括場地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：為租賃雙方提供場地現(xiàn)狀的客觀依據(jù)。3.《租賃場地改造方案》要求：如乙方需對場地進行改造，需提供改造方案，包括改造內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。說明：明確改造方案，確保改造工作順利進行。4.《租賃保證金收據(jù)》要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：作為乙方支付租賃保證金的憑證。5.《租金支付憑證》要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：作為乙方支付租金的憑證。6.《第三方合作協(xié)議》要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在合同項下的責(zé)任和義務(wù)得到明確。7.《合同變更協(xié)議》要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.《合同解除協(xié)議》要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃場地，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.違約行為：