2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施工程招投標(biāo)與合同管理規(guī)范

2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施工程招投標(biāo)與合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要對其住宅小區(qū)配套設(shè)施進行改造和建設(shè)，乙方愿意按照甲方的要求承包該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施工程2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程投資：人民幣____________________元二、合同工期1.工程開工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工期延誤責(zé)任：____________________三、工程款項1.甲方支付方式：____________________2.乙方收款賬戶：____________________3.付款節(jié)點及金額：____________________4.付款條件：____________________四、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.質(zhì)量保證期：____________________五、工程安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并報甲方備案。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。六、合同變更1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更不得影響工程進度和質(zhì)量。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承包方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.工程量清單2.施工圖紙3.有關(guān)技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同實施過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的個人、企業(yè)或其他組織。（1）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理。（2）設(shè)計咨詢：提供工程設(shè)計咨詢服務(wù)。（3）招標(biāo)代理：負(fù)責(zé)工程招標(biāo)的組織、實施和管理工作。（4）造價咨詢：提供工程造價咨詢服務(wù)。（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)工程需要，由雙方協(xié)商確定的第三方服務(wù)。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。（1）保證其提供的咨詢、監(jiān)理、招標(biāo)代理等服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、遺漏或不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督管理。（4）保守甲方、乙方商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。（2）第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的最高賠償金額。（3）第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的最高賠償金額。3.如合同中未明確約定第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中補充約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同履行順利。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的管理制度和規(guī)定。4.第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。六、合同變更與終止1.第三方介入本合同后，如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更或終止后，各方應(yīng)按照變更或終止后的約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.合同變更或終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承包方）簽字（蓋章）：____________________第三方簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。說明：工程量清單是工程計價的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的實際需求。2.施工圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工圖紙的編號、名稱、圖紙類型、設(shè)計日期、設(shè)計單位等信息。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。3.有關(guān)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包含國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。4.工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過程的重要文件，應(yīng)確保招標(biāo)的公平、公正。5.甲方提供的場地條件說明詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地面積、地形地貌、地下管線、周邊環(huán)境等信息。6.乙方施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工方案、進度計劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工的科學(xué)性和合理性。7.乙方施工進度報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工進度、完成工程量、存在問題及解決方案等信息。說明：施工進度報告是施工過程中的重要記錄，應(yīng)確保施工的按期完成。8.乙方施工質(zhì)量報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程質(zhì)量檢查結(jié)果、問題及整改措施等信息。說明：施工質(zhì)量報告是保證工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合要求。9.乙方施工安全報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工現(xiàn)場安全管理措施、安全事故及處理情況等信息。說明：施工安全報告是保障施工人員安全的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工安全。10.乙方竣工結(jié)算報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付方式等內(nèi)容。說明：竣工結(jié)算報告是工程完工后的重要文件，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付工程款項。b.未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備或場地。c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定完成工程進度。b.工程質(zhì)量不符合合同約定。c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。b.未按合同約定提供施工所需材料、設(shè)備或場地，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未按合同約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期完成工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價的一定比例計算。b.工程質(zhì)量不符合合同約定，