2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同終止協(xié)議

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同終止協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方因_______（具體原因）需要提前終止與乙方簽訂的2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他）。二、提前終止貸款合同的條件1.甲方因_______（具體原因）需要提前終止貸款合同。2.乙方同意甲方提前終止貸款合同。三、提前終止貸款合同的處理1.甲方應(yīng)在提前終止貸款合同前_______個工作日向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（1）甲方應(yīng)將貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。（3）乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)清貸款本金及利息后，將抵押房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提前終止貸款合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定提前終止貸款合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同終止相關(guān)事宜。2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。三、第三方職責(zé)1.評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)建議和咨詢服務(wù)。3.律師事務(wù)所：負責(zé)審查合同終止相關(guān)法律文件，提供法律意見。4.會計師事務(wù)所：負責(zé)審計貸款資金的使用情況。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取相應(yīng)的行動。3.第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍開展工作。2.第三方應(yīng)確保其提供的評估報告、法律意見等真實、準確、完整。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方責(zé)任限額1.第三方對甲乙雙方及其財產(chǎn)所承擔(dān)的責(zé)任，限于其因過錯導(dǎo)致?lián)p害的實際損失。2.第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)標準，確保其服務(wù)質(zhì)量。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：（2）第三方對甲方的決策不承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：（2）第三方對乙方的決策不承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間相互獨立，對彼此的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）若因第三方之間相互配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，各第三方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同終止后的后續(xù)處理1.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)職責(zé)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止相關(guān)事宜。2.第三方在完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)及時支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.若合同終止過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)及時與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。九、本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______第三方（機構(gòu)/個人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同終止申請表要求：申請表應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，貸款合同終止的原因，以及申請終止的時間。2.附件二：抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.附件三：貸款結(jié)清證明要求：證明應(yīng)由銀行或貸款機構(gòu)出具，證明貸款本金及利息已全部結(jié)清。4.附件四：抵押房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，申請抵押房產(chǎn)的過戶登記。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。6.附件六：第三方服務(wù)費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間提出貸款合同終止申請。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲提出申請而產(chǎn)生的額外費用，如評估費用、過戶費用等。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲方關(guān)于貸款合同終止的申請。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲答復(fù)而產(chǎn)生的額外費用，如評估費用、過戶費用等。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因錯誤報告造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付未支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定完成抵押房產(chǎn)的過戶登記。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提出貸款合同終止申請，導(dǎo)致評估費用增加1000元。甲方應(yīng)承擔(dān)這1000元的額外費用。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲方關(guān)于貸款合同終止的申請，導(dǎo)致評估費用增加500元。乙方應(yīng)承擔(dān)這50