2025合同模板借名買房合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（借名方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買房方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將名下房產(chǎn)借予乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求購買該房產(chǎn)，并按照約定承擔相關(guān)費用及責任，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條借名買房事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)借予乙方使用，乙方有權(quán)按照甲方的要求購買該房產(chǎn)。2.2乙方購買房產(chǎn)的價格為：元，付款方式及時間如下：（1）元，于日前支付；（2）元，于日前支付；（3）元，于日前支付。2.3乙方按照約定時間支付購房款項后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條費用及責任3.1乙方承擔房產(chǎn)購買過程中的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、過戶費等。3.2乙方承擔房產(chǎn)在借名期間的使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常購買或過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.4乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完整性和安全性。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（借名方）：乙方（買房方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有問題，甲方應(yīng)負責解決。解決辦法為甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，并進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法為設(shè)立明確的過戶時間表，并督促甲方履行過戶義務(wù)。3.費用支付：乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。解決辦法為設(shè)立明確的付款時間表，并提醒乙方按時支付。4.房產(chǎn)使用及保管：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完整性和安全性。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。解決辦法為乙方簽署房產(chǎn)使用保管承諾。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法為在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)立不可抗力條款。法律名詞及名詞解釋：1.借名方：指將名下房產(chǎn)借予他人使用的一方。2.買房方：指按照借名方的要求購買房產(chǎn)并承擔相關(guān)費用及責任的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的借名買房行為。2.企業(yè)之間的借名買房行為。3.贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況下的借名買房行為。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值的準確性。2.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)明確告知乙方，并在過戶前解除抵押。3.稅費承擔：如因政策調(diào)整導(dǎo)致購房過程中產(chǎn)生新的稅費，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式。4.房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房產(chǎn)保險，并將保險合同復(fù)印件提交給甲方。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金、賠償金等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)