2025二手房買賣合同(簡單)

?合同編號(hào)：合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.土地使用權(quán)證號(hào)：5.甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，乙方同意在簽署本合同后向甲方支付房款時(shí)一并交付給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及時(shí)支付，最遲不晚于年__月__日支付完畢。4.房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（請(qǐng)具體說明）第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第五條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并核對(duì)相關(guān)證件信息。2.房款支付及交付：確保乙方按照合同約定及時(shí)支付房款，甲方按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并按照約定履行各自義務(wù)。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)時(shí)，確保雙方明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額。解決辦法：在合同中明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)共同核對(duì)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：確保雙方了解違約金的具體金額和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例，以便在發(fā)生違約情況時(shí)按約執(zhí)行。5.合同修改及補(bǔ)充：確保雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充能夠得到有效執(zhí)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方。2.買方（乙方）：愿意購買賣方（甲方）擁有的房屋的當(dāng)事人。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑類型、使用面積、建筑年份等。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書的編號(hào)。6.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書的編號(hào)。7.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。8.首付款：指買方在簽訂合同后一次性支付給賣方的房款部分。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。11.過戶費(fèi)用：指辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。12.合同履行：指買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中各類房屋的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方關(guān)于房屋交付的具體時(shí)間和條件。2.房屋占用面積與實(shí)際面積不符的處理：規(guī)定如何處理房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符的情況。3.房屋質(zhì)量問題：明確房屋質(zhì)量問題的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)維修問題時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用負(fù)擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如有必要，可附加租賃合同條款，明確租賃期限、租金等。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.合同爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1