2025年住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同

2025年住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同甲方（物業(yè)委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理內(nèi)容1.管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)位于______的住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及雙方約定，對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全防范、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。三、服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)處理或通知甲方。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，包括但不限于人員配置、服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用使用等情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，有權(quán)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行必要的管理和維修。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若甲方無(wú)故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致住宅區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同簽署甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____