2025簡單的土地轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條土地基本情況1.1土地位于，宗地編號(hào)為，土地面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權(quán)類型為：。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3支付方式為：。第三條土地交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格、法定代表人身份以及是否具備簽訂合同的授權(quán)。解決辦法：要求提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及授權(quán)書等文件。2.土地使用權(quán)證照的完整性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證照齊全，無任何法律爭議。解決辦法：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證照的原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。3.土地現(xiàn)狀的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地的面積、位置、用途等與合同描述一致。解決辦法：在合同中約定具體的實(shí)地考察時(shí)間和地點(diǎn)，雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合市場行情，并由雙方共同協(xié)商確定。解決辦法：雙方可以委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為定價(jià)依據(jù)。5.合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確約定交付時(shí)間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：參照本合同模板中的相關(guān)條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)填寫。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律顧問，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證照：指土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。3.實(shí)地考察：指合同雙方在簽訂合同前，對(duì)合同涉及的土地進(jìn)行現(xiàn)場查看，以核實(shí)土地的現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)前后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.投資合作項(xiàng)目中的土地使用權(quán)變更。4.土地租賃期滿后的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性聲明，確認(rèn)土地使用權(quán)出讓合同約定的用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)條款，明確稅費(fèi)的支付責(zé)任及支付方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明辦理?xiàng)l款，明確辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制和責(zé)任分配。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制條款，如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等約束條件。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證照原件及復(fù)印件。