2025合同模板經(jīng)營場所租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有經(jīng)營場所的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的經(jīng)營場所進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃經(jīng)營場所1.1甲方同意將位于的經(jīng)營場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的經(jīng)營場所面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，共計支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃經(jīng)營場所內(nèi)進行（經(jīng)營范圍）活動，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等經(jīng)營場所產(chǎn)生的各項費用。5.2租賃期間，甲方負責(zé)維修經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的%。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確租賃經(jīng)營場所的地址、面積和具體位置，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式和時間，確保租金的支付符合雙方的利益。4.明確乙方的經(jīng)營范圍，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.約定費用承擔(dān)，明確水、電、物業(yè)管理費等費用的支付責(zé)任。6.明確合同的變更、解除和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。具體解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，證明其具有簽訂和履行合同的資格和能力。如有疑問，可向相關(guān)部門進行核實。2.地址、面積和位置問題：在合同中詳細描述經(jīng)營場所的地址、面積和具體位置，如有必要，可附上相關(guān)地圖和示意圖。3.租金問題：如雙方在租金及支付方式和時間上存在爭議，可以參照市場行情和雙方的實際情況進行協(xié)商，達成一致意見。4.經(jīng)營范圍問題：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如涉及特殊行業(yè)或許可，需提前辦理相關(guān)手續(xù)。5.費用承擔(dān)問題：在合同中明確約定水、電、物業(yè)管理費等費用的支付責(zé)任，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策進行解決。6.合同變更、解除和違約責(zé)任問題：在合同中明確約定合同的變更、解除和違約責(zé)任，如雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，可以參照合同約定和法律法規(guī)進行解決。7.爭議解決問題：如雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者選擇其他合適的爭議解決機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有經(jīng)營場所所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營場所進行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃經(jīng)營場所的時間期限。4.租金：指承租方為使用經(jīng)營場所支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃經(jīng)營場所內(nèi)進行的具體經(jīng)營項目。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地方。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶等承租方租賃經(jīng)營場所進行商業(yè)活動。2.適用于出租方將經(jīng)營場所出租給承租方使用，雙方為明確權(quán)責(zé)關(guān)系而簽訂的合同。3.適用于短期和長期租賃，以及各類經(jīng)營場所的租賃。補充條款：1.租賃押金：雙方可約定乙方向甲方支付一定數(shù)額的租賃押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還租賃押金。2.維修責(zé)任：雙方可約定經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障經(jīng)營活動的安全。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下，乙方有權(quán)提前解除合同的條件和違約金計算方式。6.extension條款：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面extens