2025合同模板簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將其擁有的商鋪部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。1.2乙方承租的商鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保你完全明白各方的權(quán)利和義務(wù)。2.確認(rèn)所有合同方的信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）是否準(zhǔn)確無誤。3.確保你了解租賃商鋪的具體位置、面積和使用性質(zhì)。4.注意租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.明確租金金額、支付方式和滯納金條款。6.注意甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施，以及乙方的使用限制。7.了解違約責(zé)任和相關(guān)賠償金的規(guī)定。8.確保你了解合同的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。9.注意合同的簽字蓋章程序，以及生效日期。解決辦法：1.對(duì)于條款理解上的問題，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.如有信息錯(cuò)誤，及時(shí)更正并重新填寫合同。3.對(duì)于商鋪位置、面積和使用性質(zhì)的不明確，可由甲方提供相關(guān)證明材料或?qū)嵉乜疾臁?.如有租賃期限的變更或續(xù)租意向，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.租金相關(guān)問題可以通過協(xié)商或調(diào)整合同條款來解決。6.甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方履行或賠償。7.違約金和賠償金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定來確定。8.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的再考慮訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪轉(zhuǎn)租：當(dāng)商鋪的所有者或使用權(quán)擁有者（出租方）同意將商鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人（承租方）時(shí)。2.短期租賃：當(dāng)雙方同意的租賃期限較短，通常用于臨時(shí)性的商業(yè)活動(dòng)或短期經(jīng)營(yíng)需要。3.商鋪內(nèi)部調(diào)整：當(dāng)商鋪內(nèi)部布局或使用區(qū)域需要調(diào)整時(shí)，可通過本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括面積、布局、設(shè)施等。2.使用范圍限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)的限制條件，如禁止進(jìn)行某些活動(dòng)或要求承租方遵守的特定規(guī)則。3.維修責(zé)任：規(guī)定承租方和出租方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前終止合同條款：明確在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化