2025年二手房屋買賣合同正規(guī)條款（4篇）

2025年二手房屋買賣合同正規(guī)條款二手房買賣協(xié)議甲方（出售方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（購(gòu)買方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】鑒于甲方擁有的一處二手房（以下稱“房產(chǎn)”），甲方有意出售，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息與權(quán)屬狀況1.房產(chǎn)詳情如下：（1）位置：【房屋地址】（2）建筑面積：【建筑面積】平方米（3）樓層：【樓層】層（4）使用性質(zhì)：【房屋用途】（5）現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀】（6）權(quán)屬證明及手續(xù)：【房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)】（7）其他特殊事項(xiàng)：【其他特殊情況】2.權(quán)屬聲明與保證：（1）甲方確認(rèn)在簽署本協(xié)議時(shí)對(duì)所述房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，且未曾以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議或問(wèn)題，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【總價(jià)大寫】(￥【總價(jià)小寫】)元。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付甲方人民幣【首付款大寫】(￥【首付款小寫】)元。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在【貸款期限】?jī)?nèi)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，甲方需完成過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提交房產(chǎn)所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)復(fù)印件、交易完稅證明等相關(guān)材料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議中列出的房產(chǎn)基本信息進(jìn)行交付。第四條房產(chǎn)擔(dān)保1.甲方保證出售的房產(chǎn)無(wú)任何遺留問(wèn)題，且不會(huì)對(duì)乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。2.若乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修或設(shè)施有異議，需在交付前向甲方提出，逾期將不再受理。第五條交易稅費(fèi)1.雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。2.交易涉及的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶并交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金（違約金為已支付款項(xiàng)的____%）。（2）因甲方提供的權(quán)屬證明不實(shí)或存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金（違約金為協(xié)議總價(jià)的____%）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付首付款或貸款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付違約金（違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%）。（2）乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付違約金（違約金為協(xié)議總價(jià)的____%）。第七條爭(zhēng)議解決如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付且全部款項(xiàng)支付完畢后解除。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議解釋以中文版本為準(zhǔn)。甲方（出售方）：【簽字】日期：【日期】乙方（購(gòu)買方）：【簽字】日期：【日期】2025年二手房屋買賣合同正規(guī)條款（二）二手房屋買賣合同正規(guī)條款范例第一章總則第一條買方與賣方基于自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)法律法規(guī)簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條本合同的訂立嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第三條對(duì)于本合同中未詳盡之處，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章制度的規(guī)定執(zhí)行。第四條本合同涉及的所有金額均以人民幣為計(jì)價(jià)單位。第五條本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二章房屋基本情況第六條房屋具體信息如下：1.房屋位置：____2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____3.建筑面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)描述：____5.附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀：____6.房屋使用權(quán)歸屬情況：____7.房屋狀況確認(rèn)：買方已實(shí)地查驗(yàn)并確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第三章房屋價(jià)格與支付方式第七條房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____）。第八條支付方式具體安排如下：1.定金支付：買方需向賣方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.首付款支付：買方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.尾款支付：買方在支付首付款后____日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第九條賣方需按時(shí)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助買方完成過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。第四章交房與驗(yàn)房第十條雙方確認(rèn)房屋交付日期為本合同簽署之日起____日內(nèi)。第十一條買方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)房，并將驗(yàn)房結(jié)果以書面形式通知賣方。第十二條如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；若維修費(fèi)用超出房屋總價(jià)的____%，買方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任第十三條合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同義務(wù)或履行不符合約定，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第十五條若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第十六條因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章其他約定第十七條本合同的解釋、變更及補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意。第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自合同義務(wù)時(shí)終止。第十九條本合同解除需經(jīng)法律程序確認(rèn)。第二十條買賣雙方均確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解本合同全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可其對(duì)雙方具有同等法律效力。簽字部分買方簽字：____日期：____賣方簽字：____日期：____注：上述范例為二手房屋買賣合同正規(guī)條款的通用模板，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前建議雙方咨詢專業(yè)法律人士以確保合法性和有效性。2025年二手房屋買賣合同正規(guī)條款（三）二手房屋買賣合同甲方（賣方）：法定代表人/個(gè)人姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：法定代表人/個(gè)人姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所持有的以下房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：____2.房屋具體位置：____3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.買賣價(jià)格以乙方實(shí)際支付的金額為準(zhǔn)。第三條房屋的交付與接收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日，將房屋完好無(wú)損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，即視為乙方已接收并擁有該房屋的所有權(quán)。第四條產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)完全、合法、有效，且無(wú)任何查封、扣押等權(quán)利限制。2.若因房屋所有權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法享有完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按乙方要求采取補(bǔ)救措施。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方有權(quán)在簽訂合同后一定期限內(nèi)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修繕或解除合同并退還購(gòu)房款。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（￥____）。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)追索欠款及逾期利息。2.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還購(gòu)房款并支付違約金。第八條合同解除1.任何一方違約時(shí)，本合同均可解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.合同解除后，乙方應(yīng)返還已接收房屋使用期限內(nèi)支付的租金（如有）。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件包括房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)證件。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____見(jiàn)證人（如有）：____日期：____2025年二手房屋買賣合同正規(guī)條款（四）二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為所述房屋的合法所有權(quán)人，并具備將該房屋出售給乙方的權(quán)利，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明及權(quán)屬狀況：5.周邊設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)等）概況：二、房屋交付1.交付日期：2.乙方于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況：3.交付時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明辦理情況：三、交付標(biāo)的物配置清單（注：詳細(xì)列出房屋內(nèi)已有家具、電器等配置，并注明是否包含于本次交易中。）四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：2.首付款金額：3.貸款方式（如適用）：（明確貸款金額、貸款機(jī)構(gòu)等信息）4.付款方式：5.付款時(shí)間及具體方式：6.乙方是否需要支付中介費(fèi)用（如適用）：五、房屋權(quán)屬過(guò)戶1.房屋權(quán)屬過(guò)戶時(shí)間：2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交付后物業(yè)費(fèi)的繳納方式：2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：七、房屋狀況及質(zhì)量保證1.房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題：2.房屋是否涉及糾紛或訴訟記錄：3.甲方保證房屋的合法權(quán)屬及所有權(quán)歸屬：八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：2.除不可抗力等特殊情況外，雙方均不得擅自變更或解除本合同：九、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民