2025土地居間合同

?合同編號：鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為居間人，愿意為甲方提供土地買賣的居間服務。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內容1.1乙方作為居間人，應盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象。1.2乙方應如實向甲方介紹土地的實際情況，并協(xié)助甲方與土地出售/購買方進行溝通、談判。1.3乙方應在甲方與土地出售/購買方達成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。第二條居間費用及支付方式2.1乙方的居間服務費用為土地交易總金額的%。2.2甲方應在土地買賣合同簽訂后個工作日內，向乙方支付居間服務費用。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對在居間過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務費用的倍。4.2若乙方未如實向甲方介紹土地情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：通過官方渠道查詢對方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，確保對方身份合法。2.明確土地信息：合同中應詳細描述土地的位置、面積、用途等基本情況，以避免日后因信息不符而產生糾紛。解決辦法：在合同中附上土地權屬證明、土地使用權證等相關文件，確保土地信息真實準確。3.居間費用的支付與退還：明確居間費用的支付條件和退還條件，以及違約責任。解決辦法：在合同中約定明確的支付和退還條件，以及違約金計算方式。4.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免信息泄露導致?lián)p失。解決辦法：在合同中添加詳細的保密條款，明確保密內容和期限。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并選擇雙方均認可的仲裁機構或法院。6.合同履行期限：明確合同的有效期限，確保雙方在有效期內履行合同義務。解決辦法：在合同中約定具體的履行期限，并明確合同終止條件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔出售/購買土地義務的一方。2.乙方：指合同中提供居間服務的一方。3.居間服務：指乙方在甲方與土地出售/購買方之間溝通、協(xié)調，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.居間費用：指乙方為提供居間服務而向甲方收取的費用。5.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地享有使用、收益和處分權利的證書。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.保密條款：指合同雙方約定對合同內容和簽訂過程予以保密的條款。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.甲方擬出售土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找買家并促成交易。2.甲方擬購買土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找賣家并促成交易。補充條款：1.土地交付及過戶：明確土地交付時間、過戶手續(xù)及費用等。2.付款方式及時間：約定甲方支付土地價款的方式、時間和條件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，應明確約定并在合同中體現(xiàn)。4.土地權屬爭議：如土地權屬存在爭議，應明確解決爭議的方式和責任。5.不可抗力：約定不可抗力事件的范圍、影響和處理方式。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。7.稅收：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方的居間業(yè)