2025土地居間合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買土地，乙方作為居間人，愿意為甲方提供土地買賣的居間服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購(gòu)買/出售對(duì)象。1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹土地的實(shí)際情況，并協(xié)助甲方與土地出售/購(gòu)買方進(jìn)行溝通、談判。1.3乙方應(yīng)在甲方與土地出售/購(gòu)買方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的%。2.2甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2若乙方未如實(shí)向甲方介紹土地情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：通過官方渠道查詢對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保對(duì)方身份合法。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等基本情況，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保土地信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.居間費(fèi)用的支付與退還：明確居間費(fèi)用的支付條件和退還條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的支付和退還條件，以及違約金計(jì)算方式。4.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中添加詳細(xì)的保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.合同履行期限：明確合同的有效期限，確保雙方在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中約定具體的履行期限，并明確合同終止條件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出售/購(gòu)買土地義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供居間服務(wù)的一方。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方與土地出售/購(gòu)買方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。4.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分權(quán)利的證書。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬出售土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找買家并促成交易。2.甲方擬購(gòu)買土地，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找賣家并促成交易。補(bǔ)充條款：1.土地交付及過戶：明確土地交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用等。2.付款方式及時(shí)間：約定甲方支付土地價(jià)款的方式、時(shí)間和條件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)明確約定并在合同中體現(xiàn)。4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：如土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)明確解決爭(zhēng)議的方式和責(zé)任。5.不可抗力：約定不可抗力事件的范圍、影響和處理方式。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。7.稅收：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方的居間業(yè)