恒大工廠租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________恒大工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的恒大工廠租賃合同甲方（出租方）：恒大工業(yè)集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：_______本合同主體為甲方恒大工業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。合同目的：甲方同意將其所屬的恒大工廠（以下簡(jiǎn)稱“工廠”）租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用工廠，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。工廠租賃用途限于乙方從事_______（具體業(yè)務(wù)范圍）的生產(chǎn)、加工及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期間需確保工廠的安全、環(huán)保及合規(guī)運(yùn)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付工廠租賃費(fèi)，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本。2.租金支付：乙方需在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。3.保證金：合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣【】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金、保證金等費(fèi)用。每次支付時(shí)，乙方需付款憑證，并在憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。5.稅費(fèi)：租賃期間，因租賃行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本合同規(guī)定的租金支付方式為固定金額定期支付，不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與工廠運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。乙方需按實(shí)際使用情況另行支付上述費(fèi)用。如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃的工廠符合乙方所從事業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)工廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方的設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間向乙方必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于工廠環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維修等。乙方有權(quán)就甲方的服務(wù)提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。3.履行：a.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。b.乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間、方式和要求，提交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和管理。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的工廠進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。d.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。4.變更：a.在租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃用途，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃用途及相關(guān)事宜。b.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容或終止合同。c.在租賃期內(nèi)，如一方提出變更合同主要條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同規(guī)定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露或因訴訟、仲裁需要，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c.任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。本合同的保密條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，防止因信息泄露給對(duì)方造成損失。同時(shí)，爭(zhēng)議解決條款規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，以確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，遵循公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來(lái)函件、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。e.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。2.合同簽署：a.甲方：恒大工業(yè)集團(tuán)有限公司住所地：【】法定代表人：【】委托代理人：【】簽字：【】蓋章：【】b.乙方：【】住所地：【】法定代表人：【】委托代理人：【】簽字：【】蓋章：【】本合同的其他條款明確了合同的修改、補(bǔ)充、生效和終止等事項(xiàng)，以及合同簽署的具體要求。甲乙雙方