2025簽訂賓館承包租賃合同

?合同編號：簽訂賓館承包租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是賓館的合法所有權(quán)人，愿意將該賓館出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方賓館并進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個月支付一次。2.2乙方應在每個付款周期到期日前個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條承包經(jīng)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)承包經(jīng)營租賃物業(yè)，經(jīng)營范圍包括但不限于：賓館住宿、餐飲服務、會議接待等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護與清潔。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認合同中的各項填寫信息準確無誤，包括合同雙方的身份信息、租賃物業(yè)的詳細地址等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相核實相關信息，確保無誤。3.明確租金金額、支付周期和方式，以及滯納金的計算方式。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的租金金額、支付周期和方式進行支付，如發(fā)生逾期支付情況，按照合同約定的滯納金計算方式進行計算。4.注意合同中關于承包經(jīng)營范圍、維修與保養(yǎng)的條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。5.了解合同中關于違約責任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，應按照合同約定的違約責任進行賠償。6.注意合同的簽訂日期和有效期，確保在合同有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應按照合同約定的日期簽訂合同，并在合同有效期內(nèi)完成租賃事宜。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進行使用的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間段，自合同生效之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.承包經(jīng)營：指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護、修理和日常保養(yǎng)。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)能力的律師或其他法律工作者。應用場合：1.賓館業(yè)主將賓館物業(yè)出租給經(jīng)營方。2.經(jīng)營方需要長期使用賓館物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許寵物進入租賃物業(yè)，如有特殊要求，應在合同中予以說明。解決辦法：如乙方需要攜帶寵物，應在簽訂合同前與甲方協(xié)商一致，并在合同中添加相應條款。2.保險責任：雙方應明確保險責任的承擔方，以及保險理賠的具體流程。解決辦法：在合同中約定保險責任的承擔方，并互相提供保險理賠流程的相關信息。3.裝修與改造：雙方應明確關于裝修和改造物業(yè)的條款，包括審批流程、費用承擔等。解決辦法：在合同中添加裝修和改造的相關條款，明確審批流程和費用承擔方。4.業(yè)務合規(guī)：雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營業(yè)務的合規(guī)性。解決辦法：在合同中添加業(yè)務合規(guī)的相關條款，提醒雙方遵守法律法規(guī)。附件列表：1.租賃物業(yè)的