店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________店鋪轉(zhuǎn)租合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（以下簡稱“原承租人”），乙方（以下簡稱“新承租人”）：原承租人：________________，身份證號：________________；新承租人：________________，身份證號：________________。鑒于原承租人已依法承租店鋪（以下簡稱“該店鋪”），地址：________________，現(xiàn)因經(jīng)營需要，原承租人擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給新承租人；新承租人愿意接受該店鋪的租賃權(quán)，并承擔(dān)原承租人在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本轉(zhuǎn)租合同。合同目的：原承租人將租賃權(quán)及店鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本合同約定轉(zhuǎn)租給新承租人，新承租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定用途合法經(jīng)營。背景：原承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給新承租人，以更好地發(fā)揮店鋪的商業(yè)價(jià)值。新承租人認(rèn)可該店鋪的商業(yè)潛力，愿意接受轉(zhuǎn)租，并承諾按照原租賃合同的約定及國家法律法規(guī)的要求經(jīng)營。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：新承租人同意按照以下約定的價(jià)格向原承租人支付店鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)用：-轉(zhuǎn)租租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；-租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每滿__年，根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整租金。2.支付方式：-新承租人應(yīng)按月支付租金，每月__日前將當(dāng)月租金支付至原承租人指定的賬戶；-新承租人支付租金時(shí)，需在付款憑證上注明“店鋪轉(zhuǎn)租租金”及對應(yīng)的月份。3.支付賬戶：-原承租人指定以下賬戶為接收租金的唯一賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________4.逾期支付：-如新承租人未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的__%向原承租人支付滯納金；-逾期超過__日的，原承租人有權(quán)解除本合同，并要求新承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他費(fèi)用：-新承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；-轉(zhuǎn)租期間，如政府有關(guān)部門征收與該店鋪相關(guān)的費(fèi)用，新承租人應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)支付。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。新承租人應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；-合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月簽訂續(xù)租合同，否則本合同自動終止。2.履行地點(diǎn)：-本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)租事宜，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行；-新承租人應(yīng)按照本合同約定的地址經(jīng)營，不得擅自變更。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-原承租人：a.保證轉(zhuǎn)租店鋪的合法性，必要的證明文件；b.在合同有效期內(nèi)，確保新承租人正常使用店鋪，不得干涉新承租人的合法經(jīng)營；c.履行原租賃合同約定的其他義務(wù)。-新承租人：a.按照約定用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；b.及時(shí)支付租金、水、電、物業(yè)等費(fèi)用；c.愛護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)施，合理使用，如有損壞，照價(jià)賠償。4.違約責(zé)任：-如原承租人違反本合同約定，導(dǎo)致新承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-如新承租人未按照約定支付租金或費(fèi)用，原承租人有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，要求新承租人承擔(dān)違約責(zé)任；-雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，除非依法應(yīng)當(dāng)公開或者雙方另有約定，否則不得向任何第三方泄露；-雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同；-如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；-通知送達(dá)方式可以為快遞、掛號信、電子郵件等，雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：原承租人：________________新承租人：________________-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理期限（郵寄的以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)），即視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并保管。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為雙方簽字蓋章部分：原承租人（甲方）簽字：________________日期：________________新承租人（乙方）簽字：________________日期：________________-雙方蓋章