2025年的商品房現(xiàn)房買賣合同

2025年的商品房現(xiàn)房買賣合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方應按照甲方要求出售位于______的商品房，房屋編號為______，建筑面積為______平方米。房屋的具體位置、戶型、朝向、樓層等信息詳見附件《房屋詳細信息表》。2.房屋權屬乙方保證所出售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，且不存在任何法律障礙。二、價格與支付1.房屋總價本房屋總價為______元（大寫：______），雙方確認無誤。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。甲方應在房屋交付前支付房屋總價款的______%，即______元（大寫：______）。剩余的房屋總價款在房屋交付后______個工作日內(nèi)一次性支付。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付地點房屋交付地點為______。四、房屋質(zhì)量與驗收1.房屋質(zhì)量乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，并符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。2.驗收甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)予以修復。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求乙方修復。義務：按照合同約定支付房屋價款，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定交付房屋，對房屋質(zhì)量問題進行修復。義務：保證房屋權屬清晰，提供必要的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、爭議解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、合同生效與有效期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。十、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十三、合同生效與終止本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_