小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本5

第第頁合同編號(hào):________小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為該小區(qū)業(yè)主或合法使用者，需租賃車位使用。為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位合理使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：乙方為滿足停車需求，向甲方租賃[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的車位，甲方同意將車位出租給乙方使用。背景：根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為小區(qū)物業(yè)管理公司，依法取得車位經(jīng)營管理權(quán)。為滿足小區(qū)業(yè)主及合法使用者的停車需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本車位租賃合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃的車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，車位編號(hào)為[編號(hào)]，每月租金為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或通過第三方支付平臺(tái)（如支付寶、微信等）進(jìn)行支付。3.支付賬戶：a.現(xiàn)金支付：乙方直接將租金以現(xiàn)金形式交付甲方指定工作人員，甲方需出具收據(jù)予以確認(rèn)。b.轉(zhuǎn)賬支付：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下甲方指定賬戶：-開戶名稱：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司-開戶銀行：[銀行名稱]-銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]c.第三方支付平臺(tái)：乙方通過[指定支付平臺(tái)名稱]向甲方指定賬戶進(jìn)行支付，支付時(shí)需備注車位編號(hào)及乙方姓名/單位名稱。4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.價(jià)格調(diào)整：甲方可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及物業(yè)管理成本等因素，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿表示，乙方在簽訂本合同后應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。甲方在收到租金后，應(yīng)按照合同約定符合條件的車位供乙方使用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方指定為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)，正常使用條件。-甲方負(fù)責(zé)車位維護(hù)與管理，確保車位的清潔、安全和暢通。-甲方有權(quán)在合同約定的前提下調(diào)整租金。-甲方不得無故收回車位，如有特殊情況需提前一個(gè)月通知乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用車位。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。-乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。-乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定車位或提前收回車位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.乙方未按約定支付租金的，除需支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款是雙方共同遵守的約定，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后[保密期限]年止。c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。-乙方嚴(yán)重違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方管理秩序的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定車位，影響乙方正常使用的。-甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。d.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款是雙方共同遵守的約定，雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并認(rèn)可相關(guān)內(nèi)容。任何一方違反上述條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知或通信的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址或雙方另行約定的地址。c.通知自發(fā)出之日起，送達(dá)對(duì)方地址即視為有效送達(dá)。d.如因一方地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，原地址送達(dá)仍視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自修改或撤銷。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（蓋章）：_______________________乙方（簽字）：________________