農村自建房屋買賣合同

第第頁合同編號:________農村自建房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為賣方（以下簡稱甲方）：姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式；買方（以下簡稱乙方）：姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式。雙方在此確認，甲方為農村自建房屋所有權人，且擁有完全處分權。本合同目的為甲方將自建房屋及其附屬設施（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方支付甲方相應購房款。房屋位于中華人民共和國某省某市某農村，具體位置、面積、結構等詳見附件。雙方通過本合同明確各自權利義務，確保交易安全，維護雙方合法權益。二、價格、支付方式1.本合同房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：a)簽訂本合同之日起3個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)乙方在支付定金后，應在甲方房屋所有權證、土地使用證等相關手續(xù)齊全的前提下，于30日內向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；c)乙方支付剩余購房款后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由乙方承擔；d)若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。3.甲方在收到乙方支付的購房款后，應依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋所有權、土地使用權等手續(xù)合法、齊全。4.雙方確認，本合同房屋價格已充分考慮了市場因素，不存在任何價格欺詐、誤導等情形。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況；b)甲方保證房屋質量符合國家相關建筑標準，不存在結構安全隱患；c)甲方應在房屋交付前負責解決房屋的質量問題，確保房屋正常使用。2.服務：a)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，必要的證件和材料；b)甲方應在房屋交付時，向乙方房屋鑰匙、相關設施設備的使用說明及維護保養(yǎng)建議；c)乙方在房屋使用過程中如遇到問題，甲方應必要的咨詢和技術支持。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；b)若一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議；c)在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失，必要時可協(xié)商解除合同。4.違約責任：a)如甲方違反質量保證承諾，應負責修復或賠償乙方損失；b)如乙方未按約定支付購房款，應承擔相應的違約責任；c)雙方應依法承擔因各自違約行為所產生的法律責任。本部分內容旨在明確雙方在質量保證、服務、履行與變更方面的權利義務，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息；c)雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。本部分內容旨在確保雙方在合同履行過程中對保密信息的保護，并明確爭議解決的方式，以降低合同履行過程中的風險，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守保密義務，確保合同順利履行。在爭議發(fā)生時，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，共同尋求解決爭議的最佳方案。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢且乙方支付完全部購房款時終止；e)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、終止等過程中產生的相關費用，由雙方按照國家有關規(guī)定承擔。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂；b)雙方在簽署本合同時，應有效的身份證明文件，并確保所的資料真實、完整、有效；c)本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務；d)本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認；e)本合同簽署后，