房屋建筑承包合同書模板

第第頁合同編號:________房屋建筑承包合同書模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“房屋建筑承包合同書模板二”，由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有位于【工程地點(diǎn)】的房屋建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：【項(xiàng)目編號】；2.承包方具備房屋建筑工程施工的資質(zhì)，具備完成本工程的能力；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成合作意向。為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的與背景：1.發(fā)包方將其擁有的房屋建筑工程項(xiàng)目發(fā)包給承包方施工，工程范圍包括【具體工程范圍】；2.承包方按照發(fā)包方的工程設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成房屋建筑工程的施工；3.通過本合同的簽訂，明確雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)合同目的。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋建筑工程施工過程中的行為，保障工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程總價款為人民幣【總金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險費(fèi)等與完成本工程有關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：在合同簽訂后【預(yù)付款支付期限】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整。（2）進(jìn)度款：承包方按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成合同約定工程量的【百分比】%，向發(fā)包方申請支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的進(jìn)度款申請及相應(yīng)證明材料后的【進(jìn)度款支付期限】日內(nèi)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后【結(jié)算款申請期限】日內(nèi)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告及有關(guān)資料。發(fā)包方在收到結(jié)算報告及有關(guān)資料后的【結(jié)算款支付期限】日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款的【結(jié)算款比例】%。3.支付賬戶雙方確認(rèn)以下賬戶為合同款項(xiàng)的支付和接收賬戶：發(fā)包方賬戶信息：賬戶名稱：【發(fā)包方賬戶名稱】賬號：【發(fā)包方賬號】開戶行：【發(fā)包方開戶行】承包方賬戶信息：賬戶名稱：【承包方賬戶名稱】賬號：【承包方賬號】開戶行：【承包方開戶行】4.逾期支付如發(fā)包方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期款項(xiàng)的【逾期利率】%向承包方支付逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，承包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付逾期款項(xiàng)及違約金。本合同價格與支付條款旨在確保合同款項(xiàng)的及時支付，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自簽訂之日起生效，承包方應(yīng)自合同生效之日起【工程開工日期】日內(nèi)進(jìn)場施工，總工期為【總工期】日歷天。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長工期。2.履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程施工地點(diǎn)位于【工程地點(diǎn)】，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方的施工圖紙及工程范圍進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）發(fā)包方：①完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料；②按約定支付合同款項(xiàng)；③對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；④配合承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）承包方：①嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程范圍進(jìn)行施工；②確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；③按約定完成工程進(jìn)度，及時申請工程款項(xiàng)；④工程竣工后，完整的技術(shù)資料和驗(yàn)收報告。4.違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期利率支付違約金。（2）如承包方未按約定完成工程進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（3）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同變更：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同解除：①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；②一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；③因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、解決爭議的方式以及合同變更與解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)地址為：發(fā)包方：【發(fā)包方地址】承包方：【承包方地址】（3）如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。未通知或通知未送達(dá)的，原送達(dá)地址仍然有效。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.