房地產(chǎn)中介合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)中介合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)出售/出租需求，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)中介合同。本合同目的：1.甲方委托乙方為其房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、客戶推薦、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極為甲方尋找合適買(mǎi)家/承租人，并促成交易。3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)中介服務(wù)僅限于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目信息如下：（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（2）項(xiàng)目地址：__________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：出售/出租（4）其他：__________本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：（1）甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a.若交易性質(zhì)為出售，中介服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)成交價(jià)的____%（百分比），具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)；b.若交易性質(zhì)為出租，中介服務(wù)費(fèi)為一個(gè)月租金的____%（百分比），具體金額以實(shí)際租金為準(zhǔn)。（2）若甲方與乙方另有約定，按照雙方約定執(zhí)行。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，且收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后【7】個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.退款條款：（1）若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能成功完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（2）若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能成功完成，甲方無(wú)權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（3）退款金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.分成條款：（1）若乙方與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人合作，共同完成本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，甲方同意按照雙方事先約定的比例分配中介服務(wù)費(fèi)。（2）分成比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本部分詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)的價(jià)格、支付方式以及相關(guān)退款和分成條款，以確保雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）乙方保證所的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。（2）乙方應(yīng)對(duì)的房源信息、客戶信息等資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。（3）若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，以下服務(wù)：a.房源信息搜集、整理、發(fā)布；b.客戶推薦、帶看、洽談；c.協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；d.辦理交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)；e.交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)助和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。（3）若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行或終止合同。（4）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。本部分明確了雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的有效執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、成交價(jià)格、合同條款等。（3）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給第三方。（4）保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息依法公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)。（4）因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：a.若甲方敗訴，由甲方承擔(dān)；b.若乙方敗訴，由乙方承擔(dān)；c.若雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。本部分對(duì)保密條款和爭(zhēng)議解決進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。（4）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，除非雙方提前終止或延長(zhǎng)合同。（5）本合同終止或解除后，除保密條款、爭(zhēng)議解決等條款外，其余條款自動(dòng)失效。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。（2）甲乙雙方確認(rèn)，簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容和條款，并對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。（3）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)以下文件：a.甲方的有效身份證明文件；b.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；c.其他雙方認(rèn)為需要的文件。（4）本