2025年房東出入權限協議

2025年房東出入權限協議合同/協議編號：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，就甲方對乙方進出該房屋的出入權限事宜，特訂立本協議。

合同目的：明確甲方對乙方進出房屋的出入權限，保障雙方合法權益，維護房屋使用安全。

簽訂背景：鑒于甲方房屋出租給乙方使用，為確保乙方正常居住和經營活動，雙方就出入權限達成一致意見，特訂立本協議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意乙方在租賃期間，有權進入并使用租賃房屋及其附屬設施。

1.2乙方有權進入租賃房屋，但應遵守甲方合理設定的出入時間和方式。

1.3甲方應確保乙方在正常使用房屋期間，享有安全、舒適的居住環(huán)境。

二、出入權限

2.1乙方進入租賃房屋時，應出示身份證件，接受甲方或甲方授權人員的驗證。

2.2未經甲方或甲方授權人員同意，乙方不得擅自允許他人進入租賃房屋。

2.3甲方應確保乙方在緊急情況下能夠及時進入租賃房屋。

三、質量標準

3.1甲方應確保租賃房屋及其附屬設施符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

3.3乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

四、價格支付

4.1乙方應按照雙方約定的租金標準支付租金，租金支付方式及期限由雙方協商確定。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。

4.3乙方逾期支付租金的，應按約定支付滯納金。

五、違約責任

5.1甲方違反本協議，未按時提供租賃房屋或未保證房屋質量，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本協議，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

5.3任何一方違反本協議，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務在本協議有效期內及終止后繼續(xù)有效。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本協議附件包括：

1.租賃房屋清單；

2.租賃房屋圖紙；

3.其他與本協議有關的文件。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照約定的租金標準支付租金；

（2）有權對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協議的規(guī)定；

（3）有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，依法解除本協議。

1.2甲方義務：

（1）按照約定將租賃房屋及其附屬設施交付給乙方使用；

（2）保證租賃房屋及其附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的維修責任；

（3）保證乙方在租賃期間享有正常的使用權利，不得擅自改變租賃房屋的用途；

（4）在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自提高租金或解除租賃合同；

（5）在乙方提出合理要求的情況下，配合乙方辦理租賃房屋的變更登記手續(xù)。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）有權按照約定使用租賃房屋及其附屬設施；

（2）有權在租賃期間，對租賃房屋進行合理的使用，但不得改變房屋結構；

（3）有權要求甲方履行維修義務，保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)；

（4）在租賃期滿或甲方違約的情況下，有權依法解除租賃合同。

2.2乙方義務：

（1）按照約定的租金標準支付租金，并按時繳納滯納金；

（2）愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動；

（4）在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自允許他人進入租賃房屋；

（5）租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本協議。

3.2雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

3.3甲方應在乙方提出合理要求的情況下，及時給予答復并采取相應措施。

3.4雙方應共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生，確保居住環(huán)境的舒適度。

3.5雙方應按照本協議的約定，履行各自的權利和義務，不得濫用權利或規(guī)避義務。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲方應在租賃期間，對租賃房屋進行定期檢查，發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知乙方并采取維修措施。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。

4.3雙方在履行本協議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.4本協議的履行過程中，雙方應遵循法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自協議生效之日起計算。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續(xù)期____年，續(xù)期條件與本協議相同。

二、合同的變更

2.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方不得擅自變更本協議的內容，否則變更無效。

三、合同的終止條件

3.1租賃期滿或本協議約定的其他終止條件成就時，本協議終止。

3.2以下情況視為本協議的終止：

（1）甲方或乙方提前解除本協議，并書面通知對方；

（2）甲方或乙方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議可終止。

四、合同的解除

4.1任何一方有權在以下情況下解除本協議：

（1）甲方未按時交付租賃房屋或未保證房屋質量，乙方有權解除本協議；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，甲方有權解除本協議；

（3）雙方協商一致解除本協議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

7.2本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在協議履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息負有保守秘密的義務。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現或對方遭受損失時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同的履行發(fā)生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

5.合同解除：指在合同有效期內，因一定法律事實的出現，使合同關系終止的行為。

6.合同終止：指合同關系因合同履行完畢、合同解除或其他原因而終止。

7.法律適用：指合同在履行過程中，應適用的法律體系。

8.管轄法院：指根據法律規(guī)定，有權對特定案件進行審判的法院。

9.有效期限：指合同具有法律約束力的時間范圍。

10.友好協商：指合同雙方在爭議解決過程中，基于相互尊重和信任，通過對話和談判達成一致意見。

11.滯納金：指合同一方未按約定時間履行合同義務，應向對方支付的一定數額的違約金。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

13.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。

14.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決，解決爭議的一種法律程序。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意乙方在租賃期間，有權進入并使用租賃房屋及其附屬設施。

1.2乙方有權進入租賃房屋，但應遵守甲方合理設定的出入時間和方式。

1.3甲方應確保乙方在正常使用房屋期間，享有安全、舒適的居住環(huán)境。

二、出入權限

2.1乙方進入租賃房屋時，應出示身份證件，接受甲方或甲方授權人員的驗證。

2.2未經甲方或甲方授權人員同意，乙方不得擅自允許他人進入租賃房屋。

2.3甲方應確保乙方在緊急情況下能夠及時進入租賃房屋。

三、質量標準

3.1甲方應確保租賃房屋及其附屬設施符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

3.3乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

四、價格支付

4.1乙方應按照雙方約定的租金標準支付租金，租金支付方式及期限由雙方協商確定。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。

4.3乙方逾期支付租金的，應按約定支付滯納金。

五、違約責任

5.1甲方違反本協議，未按時提供租賃房屋或未保證房屋質量，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本協議，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

5.3任何一方違反本協議，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務在本協議有效期內及終止后繼續(xù)有效。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同/協議適用場景：

1.房屋租賃：適用于甲方作為出租方，將房屋出租給乙方作為承租方，雙方就租賃房屋的出入權限、使用條件、維護責任、租金支付等事項達成協議的情況。

2.商務辦公租賃：適用于甲方將商業(yè)辦公空間出租給乙方，雙方就辦公空間的出入權限、使用規(guī)范、設施維護、租金支付等事項簽訂的協議。

3.商鋪租賃：適用于甲方將商鋪出租給乙方，雙方就商鋪的出入權限、經營規(guī)范、設施維護、租金支付等事項簽訂的協議。

4.工業(yè)廠房租賃：適用于甲方將工業(yè)廠房出租給乙方，雙方就廠房的出入權限、使用要求、設施維護、租金支付等事項簽訂的協議。

5.寫字樓租賃：適用于甲方將寫字樓出租給乙方，雙方就寫字樓的出入權限、使用規(guī)范、設施維護、租金支付等事項簽訂的協議。

6.住宅小區(qū)租賃：適用于甲方作為住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，對乙方住戶的出入權限、小區(qū)管理規(guī)定、設施維護等事項簽訂的協議。

7.臨時租賃：適用于甲方將房屋或空間臨時出租給乙方，雙方就臨時租賃期間的出入權限、使用規(guī)范、租金支付等事項簽訂的協議。

8.轉租協議：適用于乙方作為承租方，將所租賃的房屋或空間再次出租給第三方，雙方就轉租的出入權限、責任劃分、租金支付等事項簽訂的協議。

9.租賃代理協議：適用于甲方作為房屋出租方，委托乙方作為其代理人，處理租賃事務，雙方就代理權限、傭金支付等事項簽訂的協議。

10.租賃管理協議：適用于甲方作為物業(yè)管理者，與乙方作為物業(yè)管理方簽訂的協議，明確雙方在房屋租賃管理中的權利、義務和責任。

所需附件列表：

1.租賃房屋清單：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施設備等基本信息。

2.租賃房屋圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示房屋的具體結構。

3.租賃合同：正式的租賃合同文本，包含租賃雙方的基本信息、租賃條款、租金支付方式等。

4.甲方身份證明：甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證等相關證明文件。

5.乙方身份證明：乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等相關證明文件。

6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

7.保險單：租賃房屋的保險單，包括房屋保險、責任保險等。

8.維修保養(yǎng)記錄：租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。

9.附屬設施清單：租賃房屋內附屬設施（如家具、電器等）的清單及使用說明