上海房屋租賃合同備案（2025年版）

/上海房屋租賃合同備案（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______房屋權屬證明：______2.房屋狀況房屋現(xiàn)狀：______房屋設施：______第二條租賃期限1.租賃起始日期：______2.租賃終止日期：______3.租賃期限：______年第三條租金及支付方式1.租金金額：______元/月2.支付方式：______3.支付時間：______第四條房屋使用及維修責任1.房屋使用乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維修房屋的日常維修由乙方負責，重大維修及房屋結構問題由甲方負責。甲方應保證房屋及附屬設施的安全、適用，并承擔相應的維修責任。第五條房屋交付與使用1.交付方式甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。2.房屋使用乙方在使用房屋期間，應遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得利用房屋從事違法活動。第六條租金支付1.支付方式乙方應按照合同約定的租金支付方式，在約定的日期前支付租金。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金。第七條房屋維護與維修1.房屋維護乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。2.房屋維修（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修。第八條合同解除1.甲方解除合同（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）乙方利用房屋從事違法活動；（4）合同約定的其他解除條件。2.乙方解除合同（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋；（3）合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決1.協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同備案1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同簽訂后______個工作日內向上海市房屋租賃管理部門備案。2.如合同內容發(fā)生變更，雙方應重新備案。3.如合同提前解除，雙方應在解除后______個工作日內向上海市房屋租賃管理部門備案。第十二條租賃保證金1.乙方應在簽訂本合同后______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第十三條租賃押金1.乙方應在簽訂本合同后______個工作日內向甲方支付租賃押金，金額為______元。2.租賃押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第十四條房屋轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。2.如經甲方同意，乙方轉租房屋，乙方應確保轉租方遵守本合同約定，并承擔相應的責任。第十五條合同解除1.在租賃期間，如因房屋不可抗力原因導致無法居住，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。2.如因乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十六條合同爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年