簡單的商鋪?zhàn)赓U合同模板3

第第頁合同編號:________簡單的商鋪?zhàn)赓U合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【商鋪地址】的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方租賃甲方商鋪，以開展【乙方業(yè)務(wù)范圍】相關(guān)經(jīng)營活動；2.甲方同意將商鋪出租給乙方，并必要的商鋪使用權(quán)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的行為，共同促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方的商鋪，每月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場行情，雙方均予以認(rèn)可。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方賬戶戶名】-賬號：【甲方賬戶賬號】-開戶行：【甲方開戶行】4.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期租金的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并結(jié)清所有未付租金。如乙方未提前通知甲方而擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。6.租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等客觀因素導(dǎo)致租金變動，雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途為“商鋪?zhàn)饨稹?，以確保甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地收到租金。8.本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本條款約定的價(jià)格與支付方式進(jìn)行租金支付，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。-租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.履行地點(diǎn)：-乙方租賃的商鋪位于【商鋪地址】，租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)正常開展業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，按時(shí)交付乙方使用。b)甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。c)乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，妥善保管甲方的設(shè)備、物品。d)乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約責(zé)任：-如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。-如乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。-雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用對方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的。b)甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的。-合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。-通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日早于此期限。-雙方變更聯(lián)系地址時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：-以下無正文。-甲方（蓋章）：-乙方（蓋章