土地轉(zhuǎn)租合同樣本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地轉(zhuǎn)租合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的土地轉(zhuǎn)租合同樣本二甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”）：____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________鑒于：1.轉(zhuǎn)租方系中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承租方有意承租上述地塊，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將土地轉(zhuǎn)租予承租方使用。3.本合同目的在于明確雙方在土地轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地的合法、合規(guī)使用。雙方為達(dá)成土地轉(zhuǎn)租目的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，具體條款如下：（溫馨提示：以下內(nèi)容僅包含主體與目的部分，其余合同條款可根據(jù)實(shí)際需求自行補(bǔ)充。）二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，承租方承租的土地面積為______平方米，每平方米土地年租金為人民幣_(tái)_____元，總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.支付方式：承租方采用以下第（）種支付方式支付土地租金：a.一次性支付：在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全額租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶；b.分期支付：按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_____元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。3.支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至以下轉(zhuǎn)租方指定的賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的______%向轉(zhuǎn)租方支付逾期違約金。逾期超過______日，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。5.保證金：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)租方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。合同期滿后，如承租方無(wú)違約行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款的約定，符合合同實(shí)際及市場(chǎng)行情，并遵循公平、公正的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點(diǎn)：承租方應(yīng)按照本合同約定，在中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______地塊內(nèi)履行承租義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的合法性證明，確保土地轉(zhuǎn)租權(quán)的有效性；-在合同履行期間，確保承租方享有土地的合法使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；-維護(hù)土地及其附屬設(shè)施的正常使用，確保土地符合租賃用途；-在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。b.承租方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定支付土地租金，并按時(shí)足額支付；-合法使用土地，不得用于違法活動(dòng)，并按照約定用途使用土地；-自行承擔(dān)在土地使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等；-保持土地及附屬設(shè)施的完好，合同到期時(shí)，按照約定條件交還土地。3.違約責(zé)任：a.如轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為年度租金的______%。b.如承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為年度租金的______%。c.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方確認(rèn)，本合同履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，公平合理，具備法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-由第三方合法獲取并告知的一方信息；-在披露前已具有獨(dú)立開發(fā)能力的信息；-根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金為年度租金的______%。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除合同：-承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；-承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；-承租方違反合同約定，使用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。c.在以下情況下，承租方有權(quán)單方面解除合同：-轉(zhuǎn)租方未按約定土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地；-轉(zhuǎn)租方違反合同約定，干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，符合合同實(shí)際，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為：-轉(zhuǎn)租方：____________________-承租方：____________________c.任何通知、文件在送達(dá)對(duì)方時(shí)，需送達(dá)回執(zhí)。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.轉(zhuǎn)租方（甲方）：-簽字：____________________-蓋章：____________________-簽字日期：________________b.