2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同（4篇）

2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同二手商品房產(chǎn)購銷合同甲方（購房方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____乙方（售房方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____電話號(hào)碼：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有并決定出售其所有權(quán)的房屋，與甲方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落位置：____2.房屋所在樓棟及單元：____3.房屋面積：____平方米4.房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____第二條購房價(jià)格與支付方式1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)款為____元。2.甲方于本合同簽訂之日，需向乙方支付定金____元，此定金不予退還。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，一次性向乙方支付剩余房款。第三條房屋交付與過戶1.乙方確保房屋所有權(quán)清晰、合法，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.甲方全額支付購房款后，乙方應(yīng)立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)至甲方名下。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量1.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封、質(zhì)押或受其他限制性擔(dān)保。2.房屋質(zhì)量：乙方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重質(zhì)量問題，能正常滿足居住使用需求。第五條交房時(shí)間與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日將房屋交付甲方。2.如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方有?quán)要求乙方按日支付購房款總額百分之____的違約金。3.如因甲方原因未能按期支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付日百分之____的滯納金。第六條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.若因甲方原因解除合同，已付定金不予退還；若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付定金，并支付等同于定金金額的違約金。第七條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款1.本合同附件包括：購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房補(bǔ)充協(xié)議等。2.未盡事宜，雙方將另行協(xié)商，并簽署附加協(xié)議作為本合同的有效組成部分。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____特此協(xié)議，雙方共同遵守。2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同（二）甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____鑒于雙方自愿原則，就甲方出售特定房產(chǎn)之事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守如下條款：第一條房產(chǎn)信息及轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的位于（房產(chǎn)地址），總面積為（房產(chǎn)面積），位于（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，完整轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)格與支付條款雙方商定，乙方以人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。乙方需在簽訂本合同之時(shí)，支付總價(jià)款的____%作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在____日內(nèi)全額支付完畢。第三條房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并已辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方須雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及附屬設(shè)施甲方保證，所售房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題，亦不存在租賃、抵押或其他不利情形。房產(chǎn)內(nèi)所有固定裝置及附屬設(shè)施均處于良好使用狀態(tài)。第五條交付時(shí)間與方式本合同生效后____天內(nèi)，甲方應(yīng)完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理所有過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責(zé)任若任一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第七條法律適用與爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同（三）甲方：____（身份證號(hào)碼：____）乙方：____（身份證號(hào)碼：____）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方自愿將其合法擁有的位于（地址）____的二手房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2乙方同意按照約定價(jià)格購買甲方所持有的該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)詳情2.1房產(chǎn)基本信息：（1）地址：____（2）面積：____（3）樓層：____（4）房產(chǎn)證號(hào)：____（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（6）現(xiàn)有裝修狀況：____2.2房產(chǎn)權(quán)利歸屬：2.2.1甲方保證所售房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證照完備，且不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情形。2.3房產(chǎn)抵押狀況：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)無任何抵押記錄，乙方購買后不承擔(dān)任何抵押責(zé)任。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為____。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后支付首付款____元（大寫：____元）。3.2.2乙方需在合同簽訂后（具體時(shí)間）____前，完成全款的支付。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付：甲方承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收：4.2.1乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證照后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收單》。4.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。若乙方已支付部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括《房產(chǎn)過戶憑證》、《房產(chǎn)權(quán)屬證書》、《房產(chǎn)驗(yàn)收單》等，均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____附件：1.房產(chǎn)過戶憑證2.房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)驗(yàn)收單2025年二手商品房產(chǎn)購銷合同（四）甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有意將其擁有的位于____的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方亦表示愿意購買該房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____。2.房產(chǎn)坐落：____。3.房產(chǎn)面積：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。第二條交易價(jià)格和支付方式1.交易價(jià)格：本次房產(chǎn)交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：乙方需在本合同簽訂之日支付購房款總額的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整，直接支付給甲方。（2）尾款：乙方應(yīng)在____天內(nèi)支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元整，于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)1.甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押或其他限制性條件。2.乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬變更登記、房屋貸款解除等必要程序。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋權(quán)屬證書辦理費(fèi)、土地使用權(quán)證辦理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)物交接、房屋狀況檢查等。3.乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，即視為已取得該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、糾紛或限制權(quán)利的情況。2.若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)解決相關(guān)糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方在購房后____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵的，有權(quán)要求甲方退還購房款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同終止與違約責(zé)任1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付購房總額____%的違約金。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付購房總額____%的違約金。3.本合同一旦終止，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決相關(guān)糾紛，并相互歸還已收到的款項(xiàng)及房產(chǎn)。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本