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第第頁合同編號:________海鮮酒樓租賃合同甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“海鮮酒樓租賃合同”,合同主體如下:出租方(以下簡稱“甲方”):【甲方全稱】,住所地:【甲方住所地】,法定代表人:【甲方法定代表人】。承租方(以下簡稱“乙方”):【乙方全稱】,住所地:【乙方住所地】,法定代表人:【乙方法定代表人】。本合同目的:甲方將位于【海鮮酒樓地址】的海鮮酒樓租賃給乙方,乙方用以經營海鮮餐飲業(yè)務。租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止,共計【租賃期限】年。在此期間,乙方享有使用該海鮮酒樓進行合法經營活動的權利,并承擔相應的租賃義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成此合同,共同遵守。二、價格、支付方式1.租金價格:乙方租賃甲方海鮮酒樓,租金為每年人民幣【租金金額】元,共計【租賃期限】年。租金每【租金支付周期】支付一次,每次支付【租金支付金額】元。2.租金支付方式:乙方應在每個支付周期開始之日起【支付期限】內,通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:-戶名:【甲方開戶名】-賬號:【甲方銀行賬號】-開戶行:【甲方開戶行】3.逾期支付:若乙方未按約定支付周期及支付金額支付租金,視為逾期。逾期支付租金的,乙方應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【寬限期】日,甲方有權解除本合同。4.租金調整:在租賃期內,如遇市場行情、物價水平等因素影響,甲乙雙方可協(xié)商一致,對租金進行合理調整。調整后的租金支付方式及支付周期不變。5.保證金:為保證乙方按照合同約定履行義務,乙方應在合同簽訂之日起【保證金支付期限】內向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應付款項后,將保證金無息退還乙方。雙方確認,以上租金、支付方式及保證金等條款系雙方真實意愿,并嚴格遵守。如一方違約,應承擔相應的法律責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證:甲方應確保租賃的海鮮酒樓及其附屬設施符合國家相關安全、衛(wèi)生標準,保證乙方正常開展餐飲業(yè)務。如因甲方的設施存在質量問題導致乙方無法正常經營,甲方應承擔相應責任,并盡快修復或更換。2.服務內容:a)甲方負責海鮮酒樓的基本設施、設備,并確保其在租賃期內正常使用。b)甲方應在租賃期內負責海鮮酒樓的外部維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域衛(wèi)生。c)乙方負責海鮮酒樓內部裝修、經營及日常維護,并承擔相關費用。3.履行:a)乙方應按約定用途使用海鮮酒樓,不得擅自改變其用途或轉租他人。b)乙方應按時足額支付租金、保證金及其他合同約定的費用。c)甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),合法經營,不得從事違法活動。4.變更:a)在租賃期內,如乙方因特殊原因需變更合同內容,應提前【變更通知期限】通知甲方,雙方協(xié)商一致后可進行變更。b)如甲方因特殊原因需提前終止合同,應提前【終止通知期限】通知乙方,并按乙方實際租賃時間及合同約定退還相應租金及保證金。c)在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應友好協(xié)商,可根據(jù)實際情況變更或終止合同。甲乙雙方確認,以上質量保證、服務、履行與變更等條款系雙方真實意愿,并嚴格遵守。如有違約行為,違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款:a)甲乙雙方在合同履行過程中,獲悉對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息,應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于經營策略、財務數(shù)據(jù)、技術秘密、市場計劃等,雙方不得向任何第三方披露或泄露。c)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)如一方違反保密義務,導致對方損失,應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決:a)在本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔,雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用,按照仲裁裁決結果分擔。甲乙雙方確認,以上保密條款、爭議解決等條款系雙方真實意愿,并嚴格遵守。如有違約行為,違約方應承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中,雙方應保持克制,積極解決問題,確保雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿或依法解除、終止之日起失效。d)本合同簽訂后,甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務,任何一方不得無故解除合同。e)如本合同部分條款無效,不影響其他條款的效力,雙方應繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署:a)甲方在此確認已充分閱讀、理解并接受本合同所有條款。b)乙方在此確認已充分閱讀、理解并接受本合同所有條款。c)雙方授權代表在合同正文末尾簽字(或蓋章),以示對本合同內容的確認和同意。d)本合同簽署后,甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自

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