2025年土地登記代理人理論與方法試題及答案

土地登記代理人《理論與措施》試題及答案1.有關國有建設用地上的房屋抵押,下列說法對的的是().A.房屋抵押時,其占用范圍內(nèi)的土地使用權同步抵押B.房屋抵押時,其占用范圍內(nèi)的土地使用權不可同步抵押C.房屋抵押時,其占用范圍內(nèi)的土地所有權同步抵押D.房屋的所有權不可抵押,只能抵押房屋使用權【答案】A2.甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元,并以其土地使用權作為抵押,同步辦理了抵押登記.隨即,甲又將該土地使用權抵押給丁,但未辦理抵押登記.下列說法對的的是().A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B3.5月10曰,甲以自已的土地使用權為乙設定抵押,書面簽訂了抵押協(xié)議,但未辦理抵押登記.6月10曰,甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押,書面簽訂了抵押協(xié)議,并辦理了抵押登記.則下列說法錯誤的是().A.丙可對該房屋行使抵押權B.甲與乙之間的抵押協(xié)議已生效C.甲與乙之間的抵押協(xié)議是無效的,乙不得根據(jù)協(xié)議規(guī)定甲賠償自已的損失D.乙可以規(guī)定甲賠償自已所遭受的損失【答案】C4.以土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權().A.不得抵押B.同步抵押C.由雙方當事人根據(jù)協(xié)議約定確定與否抵押D.假如是以劃撥方式獲得的,應當?shù)盅骸敬鸢浮緽5.假如以劃撥方式獲得的土地使用權作為抵押物的,下列選項不屬于其必須滿足的條件的是().A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門同意B.土地使用人為企業(yè)、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人C.領有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明【答案】C6.有關建設用地使用權的抵押,下列表述不對的的是().A.建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)B.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時,應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款,抵押權人無權優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A7.對于特殊林木,承包期限可以延長,不過須經(jīng)()同意.A.國務院發(fā)改委B.國務院農(nóng)業(yè)主管部門C.國務院D.國務院林業(yè)行政主管部門【答案】D8.有關房產(chǎn)和地產(chǎn)的關系,下列論述不對的的是().A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押B.以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物可以不進行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押D.建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】B9.10月6曰,甲向乙借款10萬元,并以其土地使用權作為抵押.已知,甲是在10月6曰獲得該土地使用權,期限是50年.則該土地使用權抵押的最長期限是().A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C10對于建設用地使用權,下列選項不得單獨抵押的是().A.集體企業(yè)建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權C.外資企業(yè)建設用地使用權D.國有企業(yè)建設用地使用權【答案】B1.土地所有權有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于()所有.A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.都市全民所有制單位D.都市集體所有制單位【答案】B2.集體土地所有權的客體不包括如下()內(nèi)容。A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權證，目前仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其組員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六拾條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體持續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿的土地D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】D3.都市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于()所有.A.農(nóng)民B.集體C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C4.農(nóng)民集體所有的土地,由()向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請.A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B5.農(nóng)民集體持續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿()年的,就獲得了該土地的所有權.A.五B.拾C.二拾D.三拾【答案】C6.不可以代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權的是().A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織B.村集體經(jīng)濟組織C.村民小組D.國家【答案】D7.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權的,不過在與村民簽訂土地承包經(jīng)營協(xié)議步蓋的是村民委員會的印章,那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候,應當將()作為土地的所有人.A.生產(chǎn)隊B.村民集體C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體D.村民委員會【答案】C8.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應依法確認給()所有.A.村民委員會B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國家【答案】B9.土地承包經(jīng)營協(xié)議是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的義務不包括()。A.保護土地生態(tài)環(huán)境B.按照承包協(xié)議約定的用途合理運用土地C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件D.按照協(xié)議向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等【答案】C10.下列不是耕作權的效力的是()。A.耕作權人對土地的耕作運用一般是有償?shù)腂.耕作權人對于阻礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有祈求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作運用并獲取耕作收益的權利【答案】A1.下列()是有關土地登記程序的對的排序.A.土地登記申請地籍調(diào)查權屬審核注冊登記核發(fā)證書B.土地登記申請權屬審核地籍調(diào)查注冊登記核發(fā)證書采集者退散C.土地登記申請地籍調(diào)查注冊登記權屬審核核發(fā)證書D.土地登記申請權屬審核注冊登記地籍調(diào)查核發(fā)證書2.申請人向土地登記機關申請土地登記,應當提交的文獻資料不包括().A.土地登記申請書D.申請人身份證明C.權屬來源和地上附著物權屬證明D.土地現(xiàn)實狀況概述3.權屬審核應到達的原則不包括().A.權屬合法B.界址清晰C.面積精確D.用途合法4.土地登記機關進行注冊登記的重要根據(jù)是().A.土地登記審批表B.土地登記卡C.土地歸戶卡D.土地共有使用權登記卡5.土地登記機關做出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的,應接到申請之曰起()內(nèi)做出決定,并書面告知當事人.A.30曰B.15曰C.10曰D.25曰6,權屬審核的內(nèi)容不包括().A,對土地登記申請人的審核B.對土地登記機關的審核C.對宗地自然狀況的審核D.對宗地權屬狀況的審核7.有關土地登記申請,()項的表述是不對的的.A.土地登記申請必須采用書面方式B.有些土地登記不需要土地權利人申請C.土地登記申請是土地登記的第一步D.土地登記申請必須由土地權利有關人親自辦理8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》,土地使用權抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更或終止,當事人自發(fā)生之曰起()曰內(nèi)申請土地權利登記.A.10B.15C.60D.309.土地登汜卡包括土地登記卡主卡、續(xù)表和()三部分:A.土地歸戶卡B.土地登記審批表C.地籍調(diào)查表D.共有土地使用權登記卡10.當土地登記卡豐卡中()等發(fā)生變更的,要更換土地登記卡.其他內(nèi)容發(fā)生變更時在土地登記卡續(xù)表上進行登記即可.A.地號、圖號、宗地面積B.用途、權利人、通信地址C.地號、圖號、權利人D.用途、權屬性質(zhì)、使用權類型答案:1.A2.D3.D4.A5.B6.B7.D8.B9.D10.A1.土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A2.有關土地征收和征用，下列說法不對的的是()。A.都是為了公共利益需要B.都要通過法定程序C.都要依法予以賠償D.都是所有權的變化【答案】D【解析】征收重要是所有權的變化，征用只是使用權的變化。3.()是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些狀況下可以變化C.空間所有權包括在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D【解析】集體土地所有權并非絕對不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生變化，如可以由集體所有而變?yōu)閲宜小?.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是()。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C【解析】用益物權是指對他人所有的物享有使用和收益的權利。根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，我國現(xiàn)行法律中的用益物權包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。我國法律在宋代以至民國時代對于永佃權有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。5.《有關(中華人民共和國憲法修正案(草案))的闡明》明確指出，征收重要是()的變化。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A【解析】征收是指國家為了公共利益需要，根據(jù)法定程序將集體土地轉為國有，并給被征地的農(nóng)民集體和個人合理賠償和妥善安頓的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲型恋氐男袨?，是所有權的變化?.土地承包經(jīng)營權的登記()。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提【答案】C【解析】根據(jù)《物權法》第一百二拾九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人規(guī)定登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營權的獲得采用的是等級對抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權的前提。7.A市為了增進都市現(xiàn)代化建設，準備擴大都市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設都市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當通過()同意。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》第四拾五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三拾五公頃的，由國務院同意。8.土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有()。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D9.國家決定對土地征收的，首先由()確定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核後，逐層上報有同意權限的人民政府同意。10.農(nóng)村和都市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于()所有。A.集體B.國家C.都市D.農(nóng)村集體經(jīng)濟【答案】B1.下列說法對的的是:().A.土地運用規(guī)劃常采用限制可供開發(fā)的土地數(shù)量的做法會使地價下降B.由于規(guī)劃方案導致的區(qū)位影響,會對個別地塊的價格發(fā)生影響C.土地運用規(guī)劃對土地供應的影響,也會導致土地投機現(xiàn)象的增多D.規(guī)劃控制還會增長某些用途的用地數(shù)量,使之高出市場目前的實際需求水平,因而保證地價低于市場水平,以保證這部分用地不被用作其他用途【答案】BCD2.房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是().A.民用建筑B.農(nóng)業(yè)建筑C.工業(yè)建筑D.公共建筑【答案】BC3.某宗地價格為300萬元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則().A.地面地價為3000元/平方米B.地面地價為1000元/平方米C.樓面地價為3000元/平方米D.樓面地價為1000元/平方米【答案】AD【解析】樓面地價=宗地總地價/建筑面積=3000000/3000=1000,以單位建筑面積來表達土地單價;宗地地面地價=宗地總地價/宗地面積=3000000/1000=3000.4.按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格類型有().A.所有權價格B.使用權價格C.理論市場價格D.其他權益價格【答案】ABD5.尋找最高最佳使用的措施,是在盡量地設想出多種潛在的使用方式,然後看().價值與否最大A.程序上可執(zhí)行B.法律上許可C.經(jīng)濟上可行D.技術上也許【答案】BCD6.類似建筑物是在()等方面與估價對象相似或相稱的建筑物.A.用途B.建筑構造C.權利性質(zhì)D.區(qū)位狀況【答案】ABCD【解析】類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑構造、檔次、權利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相似或相稱的建筑物.7.邊際酬勞曲線與平均酬勞曲線的關系是().A.當邊際酬勞不小于平均酬勞時,平均酬勞具有上升趨勢B.當邊際酬勞不不小于平均酬勞時,平均酬勞具有上升趨勢C.當邊際酬勞與平均酬勞相等時,平均酬勞最高D.當邊際酬勞與平均酬勞相等時,平均酬勞最低【答案】AC【解析】邊際酬勞曲線與平均酬勞曲線的關系是,當邊際酬勞不小于平均酬勞時,平均酬勞具有上升趨勢;當邊際酬勞不不小于平均酬勞時,平均酬勞開始下降;當兩者相等時,平均酬勞最高.8.國家稅賦的增長,一般而言().A.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度減少,導致土地價格下降B.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度上升,導致土地價格上升C.對應減少社會投資,導致土地需求下降D.對應刺激社會投資增長,導致土地需求上升【答案】AC9.申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構,須具有下列條件,().A.注冊資金不低于30萬元人民幣B.5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師C.具有在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力D.企業(yè)執(zhí)業(yè)超過1年【答案】CD【解析】注冊資金不低于50萬元人民幣,7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師.10.影響商品供應的重要原因有().A.商品價格B.生產(chǎn)技術變動C.生產(chǎn)要素價格D.政府政策【答案】ABCD1.下列土地權屬爭議案件中,縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是().A.個人之間B.個人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭議一方為軍隊,且波及土地面積較大的【答案】D【解析】ABC三項的爭議都可以由縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理,也可以根據(jù)當事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理.D項土地權屬爭議案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理.2.下列有關土地權屬爭議的管轄的范圍,表述有誤的是().A.土地權屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機關直屬單位,且波及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】C【解析】爭議一方為中央國家機關直屬單位,且波及面積較大的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理.3.在一般狀況下,波及土地權屬爭議的案件都應當由()管轄.A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B【解析】原則上,縣級國土資源行政主管部門管轄本行政區(qū)域內(nèi)的土地權屬爭議.但也可以根據(jù)案件性質(zhì)、影響確定管轄.4.下列土地權屬爭議案件,不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是().A.跨縣級行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊,且波及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】A【解析】省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件:①跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;②爭議一方為中央國家機關直屬單位,且波及土地面積較大的;③爭議一方為軍隊,且波及土地面積較大的;④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;⑤同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的.跨縣級行政區(qū)域的土地權屬爭議案件由設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理.5.土地權屬爭議案件最終由()作出處理決定.A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B【解析】根據(jù)《土地權屬爭議調(diào)查處理措施》第四條的規(guī)定,土地權屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責;對需要依法作出處理決定的,由其確定處理意見,報同級人民政府作出處理決定.6.國家依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為().A.國家土地所有權B.國家使用權C.集體所有權D.集體使用權【答案】A7.下列有關沒收的說法,對的的是().A.對象具有不特定性B.具有有償性C.變化的是物的使用權D.重要合用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】D【解析】沒收僅在解放初期采用,合用的對象具有特定性,重要合用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪.變化的是物的所有權,使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉變?yōu)閲?在這個過程中沒收采用的是免費的方式.8.征收與征用兩者的重要區(qū)別體目前().A.是免費還是有償B.被征者與否可以拒絕C.行為與否導致土地所有權的變化D.行為的主體不一樣【答案】C【解析】根據(jù)《物權法》第四拾二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,根據(jù)法律規(guī)定的權限和程序可以征搜集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn).第四拾四條規(guī)定,因搶險、救災等緊急需要,根據(jù)法律規(guī)定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).兩者之間的區(qū)別體目前征收變化的是物的所有權,征用僅僅變化物的使用權.9.沒收、征收、征購三種方式中,目前仍然合用的是().A.沒收B.征購C.征收D.征收、沒收【答案】C【解析】在合用時間上,沒收、征購合用于1982年《國家建設征用土地條例》施行前,其中沒收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前後均有合用,但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化.10.如下有關出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中,對的的是().A.出讓、出租土地使用權可以采用協(xié)議的形式,也可以采用文獻的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文獻的形式C.出讓、出租土地使用權時,國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時,國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B1.我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括().A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B2.我國的土地權利體系不包括().A.土地所有權B.土地用益物權C.土地擔保物權D.永佃權【答案】D【解析】我國的土地權利體系包括:土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權.在有的國家或地區(qū)將永佃權規(guī)定為一種用益物權,但我國并未規(guī)定此種權利.3.土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權利.A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A【解析】土地所有權,是指國家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi),對土地所享有的具有全面支配性和絕對性的權利.4.有關我國土地所有權中的交易嚴禁性,下列說法不對的的是().A.土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀況下,為實現(xiàn)土地資源有效運用,需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B【解析】A項屬于土地所有權的權屬穩(wěn)定性;C項屬于權能分離性;D項屬于主體特定性.我國法律嚴禁土地所有權進行交易,國家只能通過征收的方式將農(nóng)村集體土地轉變?yōu)閲型恋?5.()是對土地所有權的錯誤理解.A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些狀況下可以變化C.空間所有權包括在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D【解析】集體土地所有權并非絕對不變的,可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生變化,如可以由集體所有而變?yōu)閲宜?6.下列有關土地承包經(jīng)營權的承包期的說法,錯誤的是().A.林地的承包期是三拾年至七拾年B.草地的承包期為三拾年至六拾年C.耕地的承包期為三拾年D.特殊林木的林地承包期可長于七拾年【答案】B【解析】根據(jù)有關法律的規(guī)定,耕地的承包期為三拾年;草地的承包期為三拾年至五拾年;林地的承包期為三拾年至七拾年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門同意可以延長.7.土地承包經(jīng)營權的登記().A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提【答案】C8.宅基地使用權的權利主體是().A.自然人B.集體經(jīng)濟組織組員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B【解析】宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分派給其組員用于建造住宅的、沒有有效期限限制的一種土地權利.只有集體經(jīng)濟組織組員可以成為宅基地使用權的主體.9.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是().A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C10.土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有().A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D11.都市規(guī)劃詳細編制包括().A.規(guī)劃法律體系B.規(guī)劃行政體系C.總體規(guī)劃D.詳細規(guī)劃【答案】CD12.按土地價格使用目的分為:().A.買賣價格與租賃價格B.抵押價格與課稅價格C.拍賣價格與招標價格D.征地價格與掛牌價格【答案】AB【解析】拍賣價格、招標價格、掛牌價格是按土地交易的方式劃分的.13.某宗地價格為300萬元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則().A.地面地價為3000元/平方米B.地面地價為1000元/平方米C.樓面地價為3000元/平方米D.樓面地價為1000元/平方米【答案】AD【解析】樓面地價=宗地總地價/建筑面積=3000000/3000=1000,以單位建筑面積來表達土地單價;宗地地面地價=宗地總地價/宗地面積=3000000/1000=3000.14.影響地價的行政原因有().【答案】ABCDA.土地住房制度B.地價稅收政策C.交通管制D.行政從屬變更【答案】ABCD15.國家稅賦的增長,一般而言().A.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度減少,導致土地價格下降B.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度上升,導致土地價格上升C.對應減少社會投資,導致土地需求下降D.對應刺激社會投資增長,導致土地需求上升【答案】AC16.下列說法對的的是:().A.土地運用規(guī)劃常采用限制可供開發(fā)的土地數(shù)量的做法會使地價下降B.由于規(guī)劃方案導致的區(qū)位影響,會對個別地塊的價格發(fā)生影響C.土地運用規(guī)劃對土地供應的影響,也會導致土地投機現(xiàn)象的增多D.規(guī)劃控制還會增長某些用途的用地數(shù)量,使之高出市場目前的實際需求水平,因而保證地價低于市場水平,以保證這部分用地不被用作其他用途【答案】BCD17.阿蘭索在對都市及郊區(qū)土地市場進行分析時,認為().A.買價曲線斜率最大的顧客因其競爭性強而獲得市中心的區(qū)位,成為第一種使用者B.買價曲線斜率最小的顧客因其競爭性強而獲得市中心的區(qū)位,成為第一種使用者C.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增長而急劇減小D.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增長而急劇增長【答案】AC18.下列地租與地價關系的說法,對的的是().A.地價與地租的關系,如同資本與利息的關系B.絕對地租的存在是決定土地價格高下的重要原因C.級差地租是土地價格存在的本源D.某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地可以提供更多的地租從而具有更高的價格【答案】AD【解析】1、土地價格實際上是地租的資本化,土地價格與租金的關系,如同資本與利息的關系.2、絕對地租是土地價格存在的本源,無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣,土地所有者在轉移其土地所有權時,必然會規(guī)定獲得土地所有權的一方予以對應的經(jīng)濟賠償,而這種賠償?shù)男问骄褪峭恋貎r格.3、級差地租的存在是決定土地價格高下的重要原因4、壟斷地租是導致特殊地段土地價格高的重要原因,某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地可以提供更多的地租從而具有更高的價格.19.影響土地區(qū)位的重要原因包括().A.一般原因B.自然原因C.社會經(jīng)濟原因D.行政原因【答案】BCD【解析】影響土地區(qū)位的重要原因包括自然、社會經(jīng)濟和行政等原因.20.下列屬于區(qū)位理論的有().A.杜能"孤立國"理論B.克裏斯塔勒中心地理論C.阿爾申爾德?韋伯工業(yè)區(qū)位論D.阿蘭索地租理論【答案】ABC1.下列不屬于耕作權終止原因的是()。A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不合合用于耕種B.耕作權人棄耕的C.耕作權人違反有關義務或限制D.耕作權人出租耕作權的【答案】D2.下列說法不對的的是()。A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公告原則的詳細體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采用實質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記後，國家主管土地登記的機關必須進行實地調(diào)查【答案】D3.從我國土地產(chǎn)權制度的發(fā)展看，如下()的論述是不對的的。A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制B.《六拾條》鞏固了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有制制度C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制【答案】C4.我國租賃土地使用權獲得的重要方式是()。A.招標B.協(xié)議C.拍賣D.政府定租【答案】B5.如下有關確定土地他項權利的說法，不對的的是()。A.國有電力、通訊設施用地屬于國家所有B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定土地使用權C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權;也可以將土地使用權確定給重要用途單位，次要單位確定他項權利D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項權利【答案】B6.下列不是耕作權的效力的是()。A.耕作權人對土地的耕作運用一般是有償?shù)腂.耕作權人對于阻礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有祈求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作運用并獲取耕作收益的權利【答案】A7.下列不是耕作權的主體()。A.缺乏土地的農(nóng)民個人B.標的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地此前土地所有權人D.被征地此前土地使用權人【答案】A8.有關企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的狀況，如下說法不對的的是()。A.以出讓方式獲得的土地使用權或以劃撥方式獲得的土地使用權補辦出讓手續(xù)後作為資產(chǎn)人股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)B.國家以土地使用權作價人股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)C.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式獲得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)後，土地使用權不變【答案】D【解析】企業(yè)以出讓方式獲得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)後，土地使用權確定給新的受讓人9.不屬于集體土地使用權的是()。A.農(nóng)民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D10.國有企業(yè)改革中波及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式有()。A.保留劃撥國有土地使用權B.國有土地使用權出讓C.國有土地使用權出典D.國家以土地使用權作價人股【答案】C11.土地承包經(jīng)營協(xié)議是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的義務不包括()。A.保護土地生態(tài)環(huán)境B.按照承包協(xié)議約定的用途合理運用土地C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件D.按照協(xié)議向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等【答案】C12.如下有關土地權屬爭議處理的說法中，不對的的是()。A.我國法律鼓勵當事人平等協(xié)商處理糾紛B.協(xié)商不能處理的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請C.當事人不可以不通過行政處理，而直接向人民法院起訴?D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D13.集體土地所有權的客體不包括如下()內(nèi)容。A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權證，目前仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其組員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六拾條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體持續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿的土地D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】D14.下列不屬于土地侵權民事責任的形式有()。A.停止侵害B.排除阻礙C.恢復原狀D.賠禮道歉【答案】D15.下列不屬于土地權屬爭議調(diào)處的法律根據(jù)有()。A.《土地改革法》B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡稱“六拾條”)C.《國家建設征用土地條例》D.《中共中央有關加強土地管理、制止亂占耕地的告知》【答案】D1.按土地價格使用目的分為：()。A.買賣價格與租賃價格B.抵押價格與課稅價格C.拍賣價格與招標價格D.征地價格與掛牌價格【答案】AB2.對于宅基地使用權，下列表述對的的有()。A.集體經(jīng)濟組織的組員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋後種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質(zhì)是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經(jīng)濟組織的組員可以申請多處住宅【答案】ABCD【解析】根據(jù)《土地管理法》第六拾二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的原則。B項規(guī)定的是宅基地使用權人的權利。宅基地使用權基本性質(zhì)屬于地上權。D項規(guī)定的是宅基地使用權人的義務。3.影響土地區(qū)位的重要原因包括()。A.一般原因B.自然原因C.社會經(jīng)濟原因D.行政原因【答案】BCD【解析】影響土地區(qū)位的重要原因包括自然、社會經(jīng)濟和行政等原因。4.下列地租與地價關系的說法，對的的是()。A.地價與地租的關系，如同資本與利息的關系B.絕對地租的存在是決定土地價格高下的重要原因C.級差地租是土地價格存在的本源D.某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地可以提供更多的地租從而具有更高的價格【答案】AD【解析】1、土地價格實際上是地租的資本化，土地價格與租金的關系，如同資本與利息的關系。2、絕對地租是土地價格存在的本源，無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣，土地所有者在轉移其土地所有權時，必然會規(guī)定獲得土地所有權的一方予以對應的經(jīng)濟賠償，而這種賠償?shù)男问骄褪峭恋貎r格。3、級差地租的存在是決定土地價格高下的重要原因4、壟斷地租是導致特殊地段土地價格高的重要原因，某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地可以提供更多的地租從而具有更高的價格。5.()屬于宅基地使用權的權利主體。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部組員B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經(jīng)濟組織組員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC【解析】宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部組員以及外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村。BDE三項不能成為宅基地使用權的主體。6.設置下列建設用地使用權，應當采用出讓方式的有()。A.設置商業(yè)建設用地使用權B.設置娛樂建設用地使用權C.設置商品住宅建設用地使用權D.設置旅游建設用地使用權E.國家機關建設用地【答案】ABCD【解析】根據(jù)《物權法》第一百三拾七條的規(guī)定，設置建設用地使用權，可以采用出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采用招標、拍賣等公開競價的方式出讓。國家機關建設用地重要通過劃撥的方式獲得土地使用權。7.邊際酬勞曲線與平均酬勞曲線的關系是()。A.當邊際酬勞不小于平均酬勞時，平均酬勞具有上升趨勢B.當邊際酬勞不不小于平均酬勞時，平均酬勞具有上升趨勢C.當邊際酬勞與平均酬勞相等時，平均酬勞最高D.當邊際酬勞與平均酬勞相等時，平均酬勞最低【答案】AC【解析】邊際酬勞曲線與平均酬勞曲線的關系是，當邊際酬勞不小于平均酬勞時，平均酬勞具有上升趨勢;當邊際酬勞不不小于平均酬勞時，平均酬勞開始下降;當兩者相等時，平均酬勞最高。8.確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有()。A.深入完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的多種合法權益C.有助于維護基于土地運用產(chǎn)生的多種民事關系的穩(wěn)定和有序D.有助于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有助于增進資源合理和有效運用【答案】ABCE【解析】D項中土地所有權人和土地使用權人的合法權益可以通過土地所有權和土地使用權進行保護。9.有關平面交叉使用土地確實權，下列說法對的的有()。A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給重要用途或優(yōu)先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協(xié)商確定【答案】ABC【解析】根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五拾四條第二款的規(guī)定，平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權;也可以將土地使用權確定給重要用途或優(yōu)先使用單位，次要和服從使用單位可確定為他項權利。10.國家稅賦的增長，一般而言()。A.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度減少，導致土地價格下降B.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度上升，導致土地價格上升C.對應減少社會投資，導致土地需求下降D.對應刺激社會投資增長，導致土地需求上升【答案】AC1.提前收回出讓國有建設用地使用權的規(guī)定，不對的的是()。A:因公共利益的需要，提前收回出讓土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)予以賠償，并退還對應的出讓金B(yǎng):出讓土地使用權人違反私自變化用途的規(guī)定，可以提前免費強制收回C:假如出讓協(xié)議約定，因土地使用者的其他過錯導致提前收回的，產(chǎn)生的法律後果從約定D:因用地者違法，國家對土地提前收回是免費的強制的，因用地者違約而收回的，可合適對建筑物賠償【答案】D2.有關出讓金的支付，論述對的的是()。A:《物權法》規(guī)定，出讓金的支付方式必須是一次性支付B:《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定了一次性交付方式，必須在簽訂出讓協(xié)議，30曰內(nèi)支付所有土地出讓金C:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定，必須付清所有土地出讓價款後，方可辦理土地登記，領取使用權證書D:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定，可按出讓價款比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書【答案】C3.農(nóng)民集體持續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿()年的，應視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B【解析】農(nóng)民集體持續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿的，應視為現(xiàn)使用者所有;持續(xù)使用不滿的，或者雖滿但在期滿前所有者曾向使用者或者有關部門提出償還的，由縣級以上人民政府根據(jù)詳細狀況確定土地所有權。4.有關我國土地所有權中的交易嚴禁性，下列說法不對的的是()。A.土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權主體不能以任何方式變更C.在土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀況下，為實現(xiàn)土地資源有效運用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B【解析】在我國土地的所有權只能歸國家所有或者集體所有，土地不能成為交易的標的。不過土地的高度穩(wěn)定性并不意味著土地主體不可變更，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，有權按照法定程序將集體土地征收為國家土地，并給與對應賠償。5.甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位吞并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權()。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關手續(xù)後轉為國家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B【解析】根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制或者都市集體所有制單位的，土地的所有權對應的變?yōu)閲宜小?.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列()建設用地使用權不能通過劃撥方式獲得。A:國家機關用地和軍事用地B:都市基礎設施用地和公益事業(yè)用地C:國家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地D:國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地【答案】C7.1986年3月《中共中央、國務院有關加強土地管理，制止亂占耕地的告知》公布之前，全民所有制單位、都市集體所有制單位租用農(nóng)民集體所有制土地，按照有關規(guī)定處理後，可以恢復耕地的，退還農(nóng)民集體耕地。已建成永久性建筑的，由用地單位按照租用時的規(guī)定，補辦手續(xù)，土地歸()所有。A.國家B.全民所有制單位C.農(nóng)民集體D.都市集體所有制單位【答案】A8.上拐村某塊土地本來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設置一工廠，占用了該地，不過并未辦理征罷手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權主體是()。A.集體B.國家C.生產(chǎn)隊D.重新辦理征罷手續(xù)後，歸國家所有【答案】B【解析】原屬于農(nóng)民集體所有，但後來在實際上轉歸國有單位、都市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，根據(jù)1995年原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》的有關規(guī)定，確定為國家所有。9.劃撥國有建設用地使用權的獲得程序是()。①繳費;②辦理劃撥手續(xù);③領取土地證書;④同意;⑤申請;⑥受理;⑦領取《國有建設用地使用權劃撥決定書》;⑧土地登記;⑨初審A:⑤⑥⑨②④①⑦⑧③B:⑤⑨⑥④②⑦①⑧③C:⑤⑨⑥④②⑦⑧①③D:⑤⑥⑨④①②⑦⑧③【答案】D10.確定土地集體所有權的重要根據(jù)是()。A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地人社和實行《六拾條》時土地已確定為集體所有B.與否征用C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中與否頒發(fā)土地所有證【答案】A【解析】土改中頒發(fā)的土地所有權證是農(nóng)民私有土地轉為合作社集體所有的法律憑證，因此，在農(nóng)業(yè)合作化時期土地與否入社是確定土地所有權與否歸集體所有的關鍵。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》也是確定國家所有與集體所有界線的重要根據(jù)，該草案第二拾一條規(guī)定，生產(chǎn)隊范圍內(nèi)的土地，都歸生產(chǎn)隊所有。根據(jù)這條規(guī)定，凡1962年時位于生產(chǎn)隊范圍內(nèi)的土地都應屬于集體所有，農(nóng)村和郊區(qū)除了已經(jīng)征用的土地外，一律為集體所有。1.解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為()。A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A【解析】沒收是指解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪;征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行前，國家根據(jù)法律規(guī)定的條例免費地將公民或集體所有的土地收歸國有的行為;征購是指1982年《國家建設征用土地條例》施行前，國家根據(jù)法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的行為;征用是指1982年《國家建設征用土地條例》施行後，國家根據(jù)法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國有的行為。2.某市為了建設公益設施，根據(jù)法定程序將某村的土地征為國有。後由于資金短缺，該建設項目一直未予動工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不對的的是()。A.應當將征收的土地退還村集體耕種B.退回後，征收的土地自動的轉為集體所有土地C.退還耕地後，農(nóng)村集體組織不需要退還賠償費D.土地退還後，土地所有權仍屬于國家【答案】B【解析】《有關貫徹執(zhí)行國務院有關在基本建設中節(jié)省用地的指示》指出，對于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，都應當退還當?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊耕種。退還時不要收回賠償費，但土地所有權仍屬于國家。3.長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現(xiàn)階段土地權屬管理的關鍵內(nèi)容是()。A.土地登記B.土地運用C.土地歸屬D.土地確權【答案】D【解析】長期以來，我國土地管理工作微弱，土地權屬關系混亂，不少土地所有者和使用者的土地權屬存在問題。由于土地權屬不明，首先，使大面積的國有土地變?yōu)榧w所有，導致國有資產(chǎn)的大量流失;另首先，非法侵占農(nóng)民集體土地，損害農(nóng)民集體利益的狀況也普遍存在，土地確權成為了土地權屬管理的關鍵內(nèi)容。4.土地權利中最關鍵的財產(chǎn)權利是()。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.地役權【答案】A【解析】土地所有權是土地所有人依法對自已財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利，它是土地物權中最重要也最完全的一種權利，土地上其他的物權都是在所有權基礎之上成立的，因此土地所有權是設定于土地之上的多種權利中最關鍵的一種財產(chǎn)權利。5.不屬于確定土地所有權歸屬的內(nèi)容是()。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D6.從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指()。A.確定土地權利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核同意、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線確實定D.地籍管理的重要內(nèi)容【答案】C【解析】狹義地看，土地確權是土地登記過程中的一種階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。7.確定土地的權利是指()。A.依法確定土地權利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容B.依法確定土地權利的用途、主體和內(nèi)容C.依法確定土地權利的主體、客體和內(nèi)容D.依法確定土地權利的用途、性質(zhì)和條件【答案】C8.下列屬于我國土地確權法律根據(jù)的行政法規(guī)的是()。A.《土地管理法》B.《土地管理法實行條例》C.《土地登記措施》D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】B【解析】土地確權的法律根據(jù)散見于法律、行政法規(guī)、司法解釋、有關政策、地方性法規(guī)和政府規(guī)章中，A項屬于法律;CD兩項屬于部門規(guī)章。9.土地確權是一種()行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D【解析】根據(jù)《土地管理法》第拾一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地、農(nóng)民集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地、單位和個人依法使用的國有土地等土地確權的主體為縣級以上人民政府，因此，土地確權是一種政府行為。10.()是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。A.土地確權B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A【解析】土地權利是土地法律制度的關鍵內(nèi)容，在市場經(jīng)濟條件下，土地權利是社會最重要的財產(chǎn)權利之一，確定土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利，既是法律賦予縣級以上人民政府和國土資源行政主管部門的職責，也是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。11.中央國家機關使用的國有土地的詳細登記發(fā)證機關，由()確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》第拾一條的規(guī)定，中央國家機關使用的國有土地的詳細登記發(fā)證機關，由國務院確定。12.1989年制定，于1994年修改的()在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為詳細的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B【解析】原國家土地管理局成立後來，為貫徹《土地管理法》，確定土地權屬，進行土地登記發(fā)證，保護土地權利人的合法權益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)解放以來不一樣歷史時期的國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，結合數(shù)年調(diào)處土地權屬爭議的實踐，1989年制定了《有關確定土地所有權和使用權的若干意見》，1994年又根據(jù)實際狀況，對《有關確定土地所有權和使用權的若干意見》進行了補充修改，修改為《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》。該《規(guī)定》在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為詳細的規(guī)定。《規(guī)定》印發(fā)全國執(zhí)行後，在土地確權、土地登記和土地權屬爭議調(diào)處工作中發(fā)揮了積極和非常重要的作用。目前，該《規(guī)定》不僅是土地管理部門進行土地確權、土地登記、處理土地權屬爭議的重要根據(jù)，同步也是人民法院審理土地權屬案件的根據(jù)。13.我國土地權屬發(fā)生爭議時，對的的作法是()。A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之問的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定告知之曰起拾五曰內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權和使用權爭議處理前，雙方可以變化土地運用現(xiàn)實狀況【答案】A【解析】土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之問的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之問、個人與單位之問的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定告知之曰起三拾曰內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議處理前，任何一方不得變化土地運用現(xiàn)實狀況。14.土地確權成果的()決定了一經(jīng)確權即可對抗多種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和權威性【答案】D【解析】土地確權的成果具有法定性和權威性，確權決定一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得變化。土地權利一經(jīng)確定即受到法律的保護，可以對抗一切不法侵害。15.有關國家土地所有權性質(zhì)的不可變更原則，說法不對的的是()。A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而變化土地所有權的性質(zhì)C.國家所有的土地和集體所有的土地互相間可以雙向流轉D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得變化【答案】C【解析】現(xiàn)實中存在的土地所有權的轉移只能是集體所有的土地經(jīng)依法征收轉歸國家所有，而國家所有的土地不能轉為集體所有。16.()是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無承擔等，對土地上權利確實立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地立案D.土地變更【答案】A【解析】土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人申請，國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實。17.有關尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題的原則內(nèi)容，不包括()。A.要對的處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題B.要對的處理集體之間土地所有權的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬問題【答案】C【解析】在確權工作中，要堅持國家所有土地的推定原則，即不能證明為集體所有的土地歸國家所有。18.有關土地確權與土地登記，下列選項中說法對的的是()。A.登記是土地權利變動的公告原則的詳細體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采用形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權的一種階段【答案】A【解析】土地確權與土地登記是一種事物的兩個方面。廣義地看，土地登記是確定土地權利歸屬的過程;狹義地看，土地確權又是土地登記的一種階段，即審查權屬資料真實性并確定土地權利歸屬和界線的過程。我國土地登記制度采用實質(zhì)主義的登記體例。19.確定一宗土地的所有權，首先要確定()。A.該宗土地的所有權的歸屬B.該宗土地所有權的歷史及現(xiàn)實狀況C.該宗土地的所有權的內(nèi)容D.該宗土地的所有權的利害關系人【答案】A【解析】土地所有權是設定于土地之上的多種權利中最關鍵的一種財產(chǎn)權利，確定一宗土地的所有權，首先要確定該宗土地的所有權的歸屬。20.有關土地確權，下列說法不對的的是()。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權成果具有法定性和權威性【答案】A【解析】農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。1.土地承包經(jīng)營權的登記()。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提【答案】C【解析】根據(jù)《物權法》第一百二拾九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人規(guī)定登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營權的獲得采用的是等級對抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權的前提。2.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是()。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C【解析】用益物權是指對他人所有的物享有使用和收益的權利。根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，我國現(xiàn)行法律中的用益物權包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。我國法律在宋代以至民國時代對于永佃權有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。3.土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有()。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D4.征收權屬于()。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D【解析】有關征收權的界定，其中波及到國家強制力以及國家主權的運用，體現(xiàn)的是公權力。5.有關土地征收和征用，下列說法不對的的是()。A.都是為了公共利益需要B.都要通過法定程序C.都要依法予以賠償D.都是所有權的變化【答案】D【解析】征收重要是所有權的變化，征用只是使用權的變化。6.下列有關土地承包經(jīng)營權的承包期的說法，錯誤的是()。A.林地的承包期是三拾年至七拾年B.草地的承包期為三拾年至六拾年C.耕地的承包期為三拾年D.特殊林木的林地承包期可長于七拾年【答案】B【解析】根據(jù)有關法律的規(guī)定，耕地的承包期為三拾年;草地的承包期為三拾年至五拾年;林地的承包期為三拾年至七拾年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門同意可以延長。7.在《憲法》修正案此前，農(nóng)村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為()。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B【解析】原《憲法》第拾條第三款有關土地征用的規(guī)定，以及根據(jù)這一規(guī)定制定的《土地管理法》，沒有辨別土地征收和征用不一樣情形，統(tǒng)稱“征用”。《憲法》的修正案第二拾條規(guī)定：《憲法》第拾條第三款“國家為了公共利益的需要，可以根據(jù)法律規(guī)定對土地實行征用”修改為“國家為了公共利益的需要，可以根據(jù)法律規(guī)定對土地實行征收或征用并予以賠償”。8.宅基地使用權的權利主體是()。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織組員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B【解析】宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分派給其組員用于建造住宅的、沒有有效期限限制的一種土地權利。只有集體經(jīng)濟組織組員可以成為宅基地使用權的主體。9.國家決定對土地征收的，首先由()確定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B10.征地賠償費、安頓補助費的分派，應經(jīng)村民會議()以上組員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C【解析】土地賠償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗賠償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地賠償、安頓費的分派，應經(jīng)村民會議三分之二以上組員或三分之二以上村民代表同意。1.集體土地被征用(收)的程序次序是()。①公告;②同意;③公告、聽取意見;④貫徹;⑤根據(jù)征地方案確定賠償安頓方案;⑥進行賠償?shù)怯?。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A【解析】征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府確定土地征收方案，經(jīng)市縣人民政府審核後，逐層上報有同意權限的人民政府同意;②有同意權限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以同意;③經(jīng)同意的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府確定征收土地賠償安頓方案，并予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地賠償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地賠償費和安頓補助費;⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征收土地的賠償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的組員公布，接受監(jiān)督。2.農(nóng)村和都市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于()所有。A.集體B.國家C.都市D.農(nóng)村集體經(jīng)濟【答案】B3.征收基本農(nóng)田的，由()同意。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A【解析】參見《土地管理法》第四拾五條規(guī)定。4.有關我國土地所有權中的交易嚴禁性，下列說法不對的的是()。A.土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權處在高度穩(wěn)定的狀況下，為實現(xiàn)土地資源有效運用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B【解析】A項屬于土地所有權的權屬穩(wěn)定性;C項屬于權能分離性;D項屬于主體特定性。我國法律嚴禁土地所有權進行交易，國家只能通過征收的方式將農(nóng)村集體土地轉變?yōu)閲型恋亍?.()是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些狀況下可以變化C.空間所有權包括在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D【解析】集體土地所有權并非絕對不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生變化，如可以由集體所有而變?yōu)閲宜小?.土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A【解析】土地所有權，是指國家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地所享有的具有全面支配性和絕對性的權利。7.A市為了增進都市現(xiàn)代化建設，準備擴大都市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設都市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當通過()同意。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》第四拾五條規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三拾五公頃的，由國務院同意。8.我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括()。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B【解析】臺灣的土地權利體系有所有權、典權、抵押權、地上權、永佃權、地役權等。借用權屬于曰本的土地權利的內(nèi)容。9.《有關(中華人民共和國憲法修正案(草案))的闡明》明確指出，征收重要是()的變化。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A【解析】征收是指國家為了公共利益需要，根據(jù)法定程序將集體土地轉為國有，并給被征地的農(nóng)民集體和個人合理賠償和妥善安頓的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲型恋氐男袨?，是所有權的變化?0.我國的土地權利體系不包括()。A.土地所有權B.土地用益物權C.土地擔保物權D.永佃權【答案】D【解析】我國的土地權利體系包括：土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權。在有的國家或地區(qū)將永佃權規(guī)定為一種用益物權，但我國并未規(guī)定此種權利。1.有關建國後土地權屬的變動,下列說法對的的有().A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實行,農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有,這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布,這段時期用地都需要通過同意C.從1982年到1986年《中共中央、國務院有關加強土地管理、制止亂占耕地的告知》的公布,此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文獻可以作為認定不一樣步期法律關系事實及其合法性的根據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題導致的【答案】ACDE【解析】從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布,這段時期用地以協(xié)議方式為主,一般不需要通過同意.2.從1950年《土地改革法》到1962年9月27曰《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六拾條)的公布實行,我國土地權利制度發(fā)生了重大變革,體現(xiàn)為().A.都市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉為集體所有C.由"一大二公"轉為"三級所有,隊為基礎"D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC3.有關處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則,下列說法對的的有().A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點,發(fā)生權屬爭議時,在