2025年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同（4篇）

2025年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同甲方（賣(mài)方）：____住所/注冊(cè)地址：____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（買(mǎi)方）：____住所/注冊(cè)地址：____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于甲、乙雙方基于自愿原則，在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：____2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____3.房屋登記信息：____第二條房屋描述及交付狀況1.本次交易的房屋為_(kāi)___，共計(jì)____套，建筑面積約為_(kāi)___平方米，具體描述為_(kāi)___。2.該房屋無(wú)抵押擔(dān)保、查封或其他限制性狀況。3.房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____支付定金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。定金將在房屋交付后從房屋款項(xiàng)中扣除。3.乙方在房屋交付時(shí)需一次性支付余款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。4.余款支付方式：____。第四條房屋所有權(quán)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方付清全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患；b.電路、水、氣設(shè)施正常；c.房屋原有設(shè)施和裝修完好；d.公共部分和公共設(shè)施正常運(yùn)行；e.其他約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋性能和質(zhì)量保證1.甲方保證出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)房屋質(zhì)量提供以下保證：a.結(jié)構(gòu)和墻體保修期限：____年；b.建筑安裝設(shè)施保修期限：____年；c.其他約定的保修期限。第七條不可抗力條款本合同各方對(duì)因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）引發(fā)的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未按合同約定支付余款，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的執(zhí)行和解釋受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：年月日2025年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同（二）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：鑒于甲方合法擁有位于____的房產(chǎn)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下一致：第一條房產(chǎn)基本信息1.所指房產(chǎn)位于____，具體描述如下（包括地址、面積等）；2.確認(rèn)該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。第二條交易價(jià)格1.該房產(chǎn)交易總價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”）；2.乙方需在合同簽署后____內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方應(yīng)在所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成后____內(nèi)，完成房產(chǎn)接收手續(xù)。第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方需承擔(dān)全部費(fèi)用。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，且房產(chǎn)應(yīng)保持可正常使用的狀態(tài)；2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方并要求整改。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均被視為違約；2.違約方需向守約方支付違約金，金額為違約金額的____%；3.違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。第七條居住權(quán)1.乙方支付購(gòu)房款后，即獲得房產(chǎn)使用權(quán)；2.居住權(quán)期限自支付完成之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___。第八條合同解除1.如甲方在約定交付日期前無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已支付款項(xiàng)及違約金；2.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均遵循法律法規(guī)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商未果的，可提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他條款1.合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同；3.對(duì)合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：以上為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)準(zhǔn)合同模板，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)和修改，并在簽署前詳細(xì)閱讀并理解所有條款。簽訂合建議雙方共同起草，并在簽字前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，以確保權(quán)益。2025年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同訂立，旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)并同意本合同各項(xiàng)條款，并承諾自愿遵守。第一條合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。第二條交易標(biāo)的1.房屋基本情況：買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于____（具體位置和詳細(xì)信息見(jiàn)附件）的房屋，該房屋為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)出售的產(chǎn)權(quán)房/經(jīng)濟(jì)適用房/公共租賃住房等。2.交房日期：雙方約定交房日期為_(kāi)___年____月____日。3.交付方式：賣(mài)方應(yīng)在交房前將房屋清理整潔，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成交付。第三條房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施1.房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無(wú)任何隱藏性瑕疵。2.配套設(shè)施：賣(mài)方確保房屋配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等）完好無(wú)損。3.法律糾紛：賣(mài)方承諾房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第四條房屋價(jià)格與支付方式1.成交價(jià)格：雙方約定房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。2.支付方式及時(shí)間：定金：買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付定金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。首付款：買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____天內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。余款：房屋交付前____天，買(mǎi)方應(yīng)支付余款人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。支付方式：買(mǎi)方在支付定金、首付款及余款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證以證明支付行為的真實(shí)性。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。第六條保證與賠償1.權(quán)利保證：賣(mài)方保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)他人權(quán)利糾紛。2.違約賠償：如因賣(mài)方違反產(chǎn)權(quán)承諾導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。賣(mài)方違反合同其他約定造成買(mǎi)方損失的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任1.違約責(zé)任：交易過(guò)程中任一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除：一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并承擔(dān)違約金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____元）。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.友好協(xié)商：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。3.未盡事宜：未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并從約定的交付日期起計(jì)算。買(mǎi)方信息簽字：____日期：____賣(mài)方信息簽字：____日期：____附件：房屋具體位置和詳細(xì)信息（注：此處應(yīng)附上房屋的具體位置、面積、戶(hù)型圖等詳細(xì)信息）2025年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1賣(mài)方信息：姓名/單位名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方信息：姓名/單位名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2物業(yè)詳情：房屋坐落地址：建筑面積：使用權(quán)性質(zhì)：建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：房屋編號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：第二條房屋交易價(jià)格與支付2.1房屋交易總價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥），雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日支付首期款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：2.3買(mǎi)方全額支付房款后，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件以供買(mǎi)方領(lǐng)取。第三條房屋權(quán)屬保證3.1賣(mài)方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何形式的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2若需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)確保其具備合法過(guò)戶(hù)資格，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的全部責(zé)任。第四條房屋瑕疵與權(quán)屬糾紛4.1賣(mài)方確認(rèn)，房屋不存在已知的抵押、查封、租賃、限制轉(zhuǎn)讓等瑕疵情況。4.2若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)依法承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任及費(fèi)用。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的全部房款，并保留進(jìn)一步追究賣(mài)方責(zé)任的權(quán)利。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用分擔(dān)5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂之日起（大寫(xiě)）天內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體為：第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方全額支付房款后的（大寫(xiě)）天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。6.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。6.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后（大寫(xiě)）天內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附屬文件本合同附有以下文件，作為本合同不可分割的一部分：（列