一樓商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例

一樓商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________區(qū)__________路__________號一樓商鋪出租給乙方使用并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同所指商鋪位于__________區(qū)__________路__________號一樓，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述商鋪用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照商鋪原用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

六、轉(zhuǎn)讓權(quán)益

6.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。

6.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.乙方支付押金、租金的憑證

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________區(qū)__________路__________號一樓商鋪出租給乙方使用并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益事宜，丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同所指商鋪位于__________區(qū)__________路__________號一樓，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述商鋪用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照商鋪原用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

六、轉(zhuǎn)讓權(quán)益

6.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。

6.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營證明。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元。

8.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

8.3乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、丙方的擔(dān)保責(zé)任

9.1丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

9.2丙方保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商鋪的正常經(jīng)營，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.乙方支付押金、租金的憑證

6.丙方出具的擔(dān)保函

7.其他三方認(rèn)為有必要作為附件的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________區(qū)__________路__________號一樓商鋪出租給乙方使用并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益事宜，丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本合同所指商鋪位于__________區(qū)__________路__________號一樓，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述商鋪用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

6.2丙方保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方違反約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地