商品房轉(zhuǎn)售合同范例

商品房轉(zhuǎn)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商品房（以下簡稱“標的物”），該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.賣方同意將標的物轉(zhuǎn)售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的轉(zhuǎn)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

3.標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、轉(zhuǎn)售價格及支付方式

1.本合同標的物的轉(zhuǎn)售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方在支付定金后，應在____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.支付方式：____________________。

三、交付時間及方式

1.賣方應在收到買方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。

2.交付方式：____________________。

四、稅費承擔

1.本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。

2.雙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)售價格的____________________%。

3.雙方因違約導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

2.商品房買賣合同復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商品房（以下簡稱“標的物”），該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.賣方同意將標的物轉(zhuǎn)售給買方，并接受丙方的擔保。

3.買方為確保交易安全，要求丙方提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的轉(zhuǎn)售事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

3.標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、轉(zhuǎn)售價格及支付方式

1.本合同標的物的轉(zhuǎn)售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方在支付定金后，應在____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.支付方式：____________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，提供標的物的相關(guān)證明文件。

3.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權(quán)向賣方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，提供標的物的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，確保標的物不存在任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，將標的物交付給丙方，由丙方代為保管。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)售價格的____________________%。

2.乙方在標的物交付前，未辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，導致標的物存在法律糾紛的，乙方應承擔全部責任。

3.乙方在標的物交付前，擅自處分標的物的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

2.商品房買賣合同復印件

3.擔保合同復印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的商品房（以下簡稱“標的物”），該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.買方有意購買標的物，并委托中介方進行交易撮合。

3.中介方同意為雙方提供中介服務，并要求乙方提供一定期限的履約保證。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的交易事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

3.標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方在支付定金后，應在____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.支付方式：____________________。

三、中介方責任及權(quán)利

1.中介方作為中介服務提供者，有權(quán)要求買方和乙方按照約定的交易條件完成交易。

2.中介方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)咨詢和指導，確保交易雙方權(quán)益得到保障。

3.中介方有權(quán)收取中介服務費用，費用金額為交易價格的____________________%。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式支付房款。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和保障，確保交易順利進行。

3.乙方有權(quán)在交易完成后，要求中介方提供交易服務費用的支付證明。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.甲方在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方在交易過程中，不得擅自更改交易條件，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

2.商品房買賣合同復印件

3.中介服務合同復印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________