中信銀行抵押合同范例

中信銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：中信銀行股份有限公司__________分行

鑒于：

1.甲方自愿以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，甲方同意將抵押物抵押給乙方。

2.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

2.抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合法律法規(guī)及本合同約定。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.抵押擔(dān)保范圍自本合同生效之日起至甲方全部履行完畢前，甲方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以抵押物為他人設(shè)定抵押權(quán)。

3.抵押物在抵押期間，甲方仍可行使占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。

2.甲方辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值以清償債務(wù)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）依法申請(qǐng)法院拍賣抵押物。

3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得妨礙乙方行使抵押權(quán)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：中信銀行股份有限公司__________分行

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：中信銀行股份有限公司__________分行

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款。

2.為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保。

3.丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

2.抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合法律法規(guī)及本合同約定。

3.丙方對(duì)本合同約定的抵押物享有抵押權(quán)。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行全部債務(wù)。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按約定支付利息，并有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前還款。

2.甲方有權(quán)在抵押物未發(fā)生損失的情況下，要求乙方解除抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說明。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并按照約定支付利息。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。

3.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

2.丙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，要求乙方行使抵押權(quán)。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，旨在提高甲方的信用等級(jí)，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也使得甲方在債務(wù)履行過程中擁有更多的話語(yǔ)權(quán)，有利于甲方在貸款期限內(nèi)合理調(diào)配資金，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方通過設(shè)定抵押物，將債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，確保貸款資金的安全。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如提前還款、解除抵押權(quán)等，有利于甲方在經(jīng)營(yíng)過程中靈活調(diào)整資金需求。

3.甲方通過引入丙方作為擔(dān)保人，降低了自身負(fù)債比例，有利于提升甲方在金融市場(chǎng)中的信用度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：中信銀行股份有限公司__________分行

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.乙方根據(jù)國(guó)家信貸政策及市場(chǎng)情況，同意向甲方提供貸款。

2.為確保貸款的安全，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保。

3.丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。

2.抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等均符合法律法規(guī)及本合同約定。

3.丙方對(duì)本合同約定的抵押物享有抵押權(quán)。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行全部債務(wù)。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，包括但不限于折價(jià)、拍賣或變賣抵押物。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說明。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。

3.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按約定支付利息。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

4.甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說明。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

2.丙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，要求乙方行使抵押權(quán)。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義主要體現(xiàn)在以下方面：

1.保障貸款資金的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過對(duì)甲方