鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方愿意承包乙方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

二、乙方同意將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承包范圍

1.1本合同承包范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。

（2）維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等。

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條承包費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用支付方式：__________

3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：__________

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取承包費(fèi)用。

（2）在承包期限內(nèi)，對(duì)承包范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

（3）在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

（2）保證承包范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取承包費(fèi)用。

（2）在承包期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供必要的協(xié)助和支持。

（2）對(duì)甲方在承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）保障甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金。

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（3）采取補(bǔ)救措施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）承包范圍明細(xì)表

（2）承包費(fèi)用明細(xì)表

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方作為承包方，愿意承包乙方位于__________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

二、乙方同意將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包給甲方，并引入丙方作為第三方參與管理，以優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理水平。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承包范圍

1.1本合同承包范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。

（2）維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等。

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條第三方職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供專業(yè)意見和建議。

（2）對(duì)甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

（3）對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，享有物業(yè)管理的全部收益。

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整丙方的工作計(jì)劃和方案。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

（2）保證丙方在履行職責(zé)過程中所需的人力、物力、財(cái)力支持。

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲方和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方和丙方的工作提出意見和建議。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供必要的協(xié)助和支持。

（2）對(duì)甲方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金。

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（3）采取補(bǔ)救措施。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

8.1附件：

（1）承包范圍明細(xì)表

（2）承包費(fèi)用明細(xì)表

（3）第三方職責(zé)明細(xì)表

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于：

1.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理水平。

2.引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升服務(wù)質(zhì)量。

3.降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在市場競爭中的地位。

3.實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、業(yè)主方作為業(yè)主，擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，希望引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，但需借助丙方的專業(yè)能力和資源。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。

（2）維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等。

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條管理方職責(zé)

2.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)以下職責(zé)：

（1）協(xié)助服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)意見和建議。

（2）對(duì)服務(wù)方在物業(yè)管理過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

（3）對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主方的要求。

第三條業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)

3.1業(yè)主方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理享有決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)方和管理方的選擇、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。

（2）對(duì)服務(wù)方和管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)服務(wù)方和管理方的工作提出意見和建議。

3.2業(yè)主方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合服務(wù)方和管理方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。

第四條服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)

4.1服務(wù)方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的支持和協(xié)助。

4.2服務(wù)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

（2）保證管理方在履行職責(zé)過程中所需的人力、物力、財(cái)力支持。

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金。

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（3）采取補(bǔ)救措施。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

8.1附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

（3）管理方職責(zé)明細(xì)表

（4）其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月______