上海拆遷分房合同范例

上海拆遷分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需要對位于上海市__________區(qū)__________街道__________號（以下簡稱“拆遷房屋”）進(jìn)行拆遷，乙方同意將拆遷房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.拆遷房屋地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號；

2.拆遷房屋面積：__________平方米；

3.拆遷房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.拆遷房屋用途：__________；

5.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、拆遷補(bǔ)償安置

1.甲方按照《上海市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；

2.拆遷補(bǔ)償安置方式：__________；

3.拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：__________；

4.拆遷補(bǔ)償安置金額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及拆除

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將拆遷房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的拆遷房屋后__________日內(nèi)，將拆遷房屋拆除；

3.拆除過程中，甲方應(yīng)確保施工安全，避免對周圍環(huán)境及乙方其他財產(chǎn)造成損害。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付拆遷補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

2.乙方未按約定時間交付拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（三）其他相關(guān)證明材料。

六、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需要對位于上海市__________區(qū)__________街道__________號（以下簡稱“拆遷房屋”）進(jìn)行拆遷，乙方同意將拆遷房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為第三方參與本合同，提供資金支持及項目管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.拆遷房屋地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號；

2.拆遷房屋面積：__________平方米；

3.拆遷房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.拆遷房屋用途：__________；

5.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供拆遷項目的資金支持，確保拆遷補(bǔ)償安置資金的及時到位；

2.丙方有權(quán)對拆遷項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)度報告，并對項目進(jìn)度進(jìn)行審核；

4.丙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，并對方案進(jìn)行審核；

5.丙方有權(quán)對拆遷項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險控制建議。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)拆遷房屋的拆除，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)；

2.甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜，確保乙方權(quán)益得到充分保障；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷房屋的相關(guān)證明材料；

4.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供資金支持；

5.甲方有權(quán)對丙方的項目管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷房屋在約定時間內(nèi)交付；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供拆遷補(bǔ)償安置資金；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供資金支持；

4.乙方有權(quán)對拆遷項目進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付拆遷補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

2.乙方未按約定時間交付拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

3.丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、限制條款

1.乙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中，不得以任何形式損害甲方和丙方的合法權(quán)益；

2.甲方在拆遷過程中，不得擅自改變拆遷補(bǔ)償安置方案；

3.丙方在資金支持過程中，不得擅自改變資金用途。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、總結(jié)

本合同引入第三方主體丙方，旨在通過資金支持及項目管理服務(wù)，確保拆遷項目的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，保障了項目進(jìn)度和利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于提高項目效率，降低風(fēng)險，確保各方權(quán)益得到充分保障。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于上海市__________區(qū)__________街道__________號（以下簡稱“開發(fā)項目”）住宅小區(qū)即將竣工，乙方有意向購買其中一套住宅，但由于資金原因，乙方需要丙方的融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目基本情況

1.開發(fā)項目地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號；

2.開發(fā)項目住宅套數(shù)：__________套；

3.開發(fā)項目住宅面積：__________平方米；

4.開發(fā)項目住宅單價：人民幣__________元/平方米；

5.開發(fā)項目住宅產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房款項的支付；

2.丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并決定是否提供貸款；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供開發(fā)項目的相關(guān)資料，以便對項目進(jìn)行風(fēng)險評估；

4.丙方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的催收措施。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)開發(fā)項目的建設(shè)，確保項目按時交付；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款項；

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

4.甲方有權(quán)對乙方的購房資格進(jìn)行審核。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間向丙方支付購房款項；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供開發(fā)項目的詳細(xì)資料，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的貸款條款和還款計劃；

4.乙方有權(quán)在貸款期間對房屋進(jìn)行裝修和改造；

5.乙方有權(quán)在貸款到期前申請延期還款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

2.丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

3.乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、限制條款

1.甲方在開發(fā)項目交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施；

2.丙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率和還款條件；

3.乙方在貸款期間，不得擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、總