地產(chǎn)委托物業(yè)合同范例

地產(chǎn)委托物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方因自身原因無(wú)法親自管理該房產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿委托乙方代為管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、委托事項(xiàng)

1.乙方接受甲方委托，代為管理甲方上述房產(chǎn)，包括但不限于：

（1）房屋租賃、出售、抵押等事宜；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等事宜；

（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納；

（4）房屋相關(guān)證件的保管與使用；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項(xiàng)。

二、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告房屋管理情況；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；

（4）有權(quán)終止本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付委托管理費(fèi)用；

（2）及時(shí)將房屋相關(guān)證件及鑰匙交付乙方；

（3）配合乙方辦理房屋管理事宜；

（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课輷p失。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取委托管理費(fèi)用；

（2）要求甲方提供房屋相關(guān)資料；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋管理事宜。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行管理義務(wù)，確保房屋安全、完好；

（2）定期向甲方報(bào)告房屋管理情況；

（3）妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)證件及鑰匙；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、委托管理費(fèi)用

1.本合同約定的委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/年。

2.甲方應(yīng)于每年________________________日前向乙方支付當(dāng)年委托管理費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后________________________日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_______________________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時(shí)報(bào)告房屋管理情況的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相關(guān)證件復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方因自身原因無(wú)法親自管理該房產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿委托乙方代為管理，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、委托事項(xiàng)

1.乙方接受甲方委托，代為管理甲方上述房產(chǎn)，包括但不限于：

（1）房屋租賃、出售、抵押等事宜；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等事宜；

（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納；

（4）房屋相關(guān)證件的保管與使用；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項(xiàng)。

二、第三方丙方參與事項(xiàng)

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告房屋管理情況，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)參與房屋管理相關(guān)決策，對(duì)重大事項(xiàng)提出建議。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方對(duì)房屋管理享有最終決策權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告房屋管理情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)房屋管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的報(bào)告及建議，對(duì)房屋管理進(jìn)行調(diào)整；

（5）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)將房屋相關(guān)證件及鑰匙交付乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋管理事宜。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方按照本合同約定收取委托管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；

（3）乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋管理事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理義務(wù)，確保房屋安全、完好；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告房屋管理情況；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)證件及鑰匙；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；

（2）丙方有權(quán)要求乙方和甲方對(duì)房屋管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行監(jiān)督職責(zé)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時(shí)報(bào)告房屋管理情況的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_______________________年。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相關(guān)證件復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方工作的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入丙方，甲方能夠更有效地參與房屋管理決策，確保房屋的安全、完好，并實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，并通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同中的地位。乙方和丙方的違約及限制條款，則確保了合同的有效執(zhí)行，維護(hù)了各方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，以保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理事項(xiàng)

1.乙方接受甲方委托，對(duì)上述住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保等日常服務(wù)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新；

（4）小區(qū)內(nèi)停車(chē)管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項(xiàng)。

二、第三方丙方監(jiān)理事項(xiàng)

1.丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行管理義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理重大決策，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方案；

（4）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，引入第三方服務(wù)供應(yīng)商；

（5）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；

（4）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中的違規(guī)行為進(jìn)行整改。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行監(jiān)理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告的，應(yīng)向丙方支付________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_______________________年。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；

（2）物業(yè)管理