上海廠房合同范例

上海廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市某區(qū)域的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市某區(qū)域，具體地址為：__________。

1.2廠房建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)類型為：__________。

1.3廠房結(jié)構(gòu)為：__________，建筑年代為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取廠房租金__________元人民幣。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃廠房?jī)H用于__________，不得擅自改變廠房用途。

3.2乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及社會(huì)公德。

四、維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1廠房及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.2廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)廠房進(jìn)行合理管理，維護(hù)甲方權(quán)益；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合租賃要求的廠房；

（2）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生；

（3）按照合同約定收取租金。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用廠房；

（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)、合理使用廠房及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.廠房平面圖

3.廠房附屬設(shè)施清單

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為廠房的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為廠房的承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為廠房的設(shè)施維護(hù)及運(yùn)營(yíng)管理方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市某區(qū)域，具體地址為：__________。

1.2廠房建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)類型為：__________。

1.3廠房結(jié)構(gòu)為：__________，建筑年代為：__________。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)施更新。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取廠房租金__________元人民幣。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃廠房?jī)H用于__________，不得擅自改變廠房用途。

3.2乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及社會(huì)公德。

3.3丙方負(fù)責(zé)確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或安裝設(shè)備，應(yīng)事先與丙方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1廠房及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.2廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)廠房進(jìn)行合理管理，維護(hù)甲方權(quán)益；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在廠房租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施；

（4）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如不符合要求，有權(quán)要求丙方整改。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合租賃要求的廠房；

（2）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生；

（3）按照合同約定收取租金；

（4）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用廠房；

（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)、合理使用廠房及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)施更新；

（2）在甲方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）按照甲方要求，對(duì)廠房進(jìn)行改造或安裝設(shè)備；

（3）在甲方監(jiān)督下，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如乙方造成廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.廠房平面圖

3.廠房附屬設(shè)施清單

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為廠房的設(shè)施維護(hù)及運(yùn)營(yíng)管理方，有利于提高廠房的使用效率，降低甲方在運(yùn)營(yíng)管理方面的成本。

2.通過(guò)丙方的專業(yè)管理，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，降低甲方在維修保養(yǎng)方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為廠房的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理管理，維護(hù)自身權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。

3.甲方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合要求，從而提高廠房的整體運(yùn)營(yíng)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為某制造業(yè)企業(yè)，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為乙方所需原材料的生產(chǎn)供應(yīng)商，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為第三方物流服務(wù)提供商。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保原材料供應(yīng)的穩(wěn)定性和物流服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、原材料供應(yīng)

1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供約定的原材料，具體品種、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

1.2甲方應(yīng)保證原材料的供應(yīng)及時(shí)、穩(wěn)定，不得無(wú)故中斷或延遲。

二、物流服務(wù)

2.1丁方負(fù)責(zé)將甲方提供的原材料從甲方倉(cāng)庫(kù)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)。

2.2丁方應(yīng)保證物流服務(wù)的安全性、及時(shí)性和經(jīng)濟(jì)性。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供原材料；

（2）要求丁方提供符合要求的物流服務(wù)；

（3）在原材料供應(yīng)或物流服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方或丁方承擔(dān)責(zé)任；

（4）在原材料價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付原材料和物流服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供準(zhǔn)確的收貨地址和收貨時(shí)間；

（3）對(duì)收到的原材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收貨后____日內(nèi)向甲方提出。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）在原材料價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格；

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供原材料；

（2）保證原材料的品質(zhì)符合乙方要求；

（3）在乙方要求下，提供原材料的檢測(cè)報(bào)告。

五、丁方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丁方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物流服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方或甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丁方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物流服務(wù)；

（2）保證物流服務(wù)的安全性、及時(shí)性和經(jīng)濟(jì)性；

（3）在運(yùn)輸過(guò)程中，妥善保管乙方貨物，防止損壞、丟失。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供原材料，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）如甲方提供的原材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2丁方的違約責(zé)任：

（1）如丁方未按約定提供物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）如丁方在運(yùn)輸過(guò)程中造成乙方貨物損壞、丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方或丁方支付違約金__________元人民幣；

（2）如乙方提供的收貨信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致丁方無(wú)法按時(shí)送達(dá)貨物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原材料規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.物流服務(wù)協(xié)議

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和