住房商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本

住房商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一：《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金遞增

3.1租賃期間，租金每年遞增__%，遞增日期為每年的____月__日。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，租金遞增方式同上。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租賃物交接清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一：《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金遞增

3.1租賃期間，租金每年遞增__%，遞增日期為每年的____月__日。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，租金遞增方式同上。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的期限和金額支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果，續(xù)租租賃物。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租賃物交接清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障租金的穩(wěn)定收取。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅”）已具備銷(xiāo)售條件，乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供貸款服務(wù)，為明確三方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅的基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅位于________________________，具體戶(hù)型、面積、配套設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一：《住宅基本情況表》。

1.2住宅的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方。

二、購(gòu)房款及貸款

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅，購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元。

2.2乙方將在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元。

2.3乙方余下的購(gòu)房款將通過(guò)丙方提供的貸款支付，貸款總額為人民幣_(tái)___元。

2.4丙方同意向乙方提供貸款，貸款利率及還款方式按雙方另行簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》執(zhí)行。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方未按約定支付貸款本息時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)《個(gè)人住房貸款合同》的規(guī)定采取相應(yīng)措施。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

（2）丙方應(yīng)依法保障乙方的貸款權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向丙方提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。

（3）乙方有權(quán)在貸款結(jié)清后，辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

（2）乙方應(yīng)按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的法律法規(guī)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付首付款或貸款本息時(shí)，要求乙方履行支付義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)措施。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付符合合同規(guī)定的住宅。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按首付款的__%計(jì)算。

（2）甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按貸款本金的__%計(jì)算。

（2）乙方擅自改變住宅用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三